Que signifient les données DVF pour Berneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berneuil compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Berneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berneuil, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Berneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berneuil au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berneuil entre 2023 et 2024 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berneuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Berneuil

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80089 274 habitants

↑ +18.40%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Berneuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berneuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Du Faubourg	16/12/2024	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
11 Rue Verte	01/10/2024	Maison	155 m²	172 400 €	1 112 €/m²
7 Rue De La Mairie	08/06/2024	Maison	94 m²	196 503 €	2 090 €/m²
8 Rue Verte	29/06/2023	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
5052 Rue De Doullens	26/05/2023	Maison	124 m²	195 000 €	1 573 €/m²
8 Rue De Doullens	27/06/2022	Maison	111 m²	279 242 €	2 516 €/m²
8 Rue De Doullens	27/06/2022	Maison	111 m²	279 242 €	2 516 €/m²
1 Rue Du Faubourg	20/06/2022	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Tournante	16/05/2022	Maison	88 m²	163 019 €	1 852 €/m²
6 Rue De Domart	12/01/2022	Maison	58 m²	157 000 €	2 707 €/m²
1 Rue De Langlet	15/10/2021	Maison	141 m²	90 500 €	642 €/m²
5049 Rue De Doullens	26/07/2021	Maison	132 m²	152 000 €	1 152 €/m²
15 Rue Du Faubourg	12/02/2021	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²