Que signifient les données DVF pour Bernaville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernaville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernaville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernaville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernaville, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernaville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernaville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bernaville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernaville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernaville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernaville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernaville au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernaville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernaville entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernaville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernaville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Bernaville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80086 1 047 habitants

↓ -32.50%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernaville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernaville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

894 €/m²

Prix médian/m²

894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du 8 Mai 1945	11/04/2025	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
17 Rue Des Nonaines	04/04/2025	Maison	160 m²	50 000 €	312 €/m²
119 Rte Nationale	28/02/2025	Maison	158 m²	115 000 €	728 €/m²
119 Rte Nationale	28/02/2025	Local commercial	22 m²	115 000 €	5 227 €/m²
4 Rue Martin	05/02/2025	Maison	149 m²	157 000 €	1 054 €/m²
8 Rue Leon Soudet	18/12/2024	Maison	41 m²	19 000 €	463 €/m²
2 Rue Du 8 Mai 1945	09/12/2024	Maison	150 m²	97 400 €	649 €/m²
20 Rue Leon Soudet	24/10/2024	Maison	122 m²	186 930 €	1 532 €/m²
20 Rue Leon Soudet	24/10/2024	Maison	122 m²	186 930 €	1 532 €/m²
7 Rue Du Meillard	03/10/2024	Maison	126 m²	193 000 €	1 532 €/m²
6 Rue Du Meillard	28/09/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
7 Rue Achille Monflier	31/07/2024	Maison	77 m²	51 000 €	662 €/m²
4 Rue De Beaumetz	31/05/2024	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
29 Rue Raphael Duprez	06/05/2024	Maison	209 m²	317 050 €	1 517 €/m²
16 Pl Jean Marie Danel	29/03/2024	Maison	102 m²	130 700 €	1 281 €/m²
21 Rue Rene Delcourt	29/03/2024	Maison	180 m²	390 540 €	2 170 €/m²
7 Rue Du General Leclerc	21/03/2024	Maison	140 m²	25 000 €	179 €/m²
34 Rue Du General Leclerc	30/01/2024	Maison	101 m²	192 500 €	1 906 €/m²
33 Rue Martin	02/11/2023	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
33 Rue Martin	02/11/2023	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	1 376 m²
Rte Nationale	7 ventes	727 €/m²	-	377 m²
Bois L Eau	6 ventes	-	-	581 m²
Rue Des Nonaines	1 vente	312 €/m²	-	873 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	1 158 €/m²	-	1 091 m²
Rue Martin	1 vente	1 053 €/m²	-	862 m²