Que signifient les données DVF pour Belleuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belleuse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belleuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belleuse, le prix moyen est de 1 382 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belleuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Belleuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Belleuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belleuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belleuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belleuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belleuse au prix de 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belleuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belleuse entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belleuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belleuse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 382 €/m².

Prix immobilier Belleuse

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80079 299 habitants

↓ -12.90%

1 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belleuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belleuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 382 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Motte	05/03/2025	Maison	114 m²	157 500 €	1 382 €/m²
2 Rue De L Argilliere	30/12/2024	Maison	80 m²	97 000 €	1 212 €/m²
13 Rue De Conty	20/11/2024	Maison	109 m²	178 500 €	1 638 €/m²
4 Rue Grande Rue	03/10/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
4 Rue De L Argilliere	04/07/2024	Maison	122 m²	233 700 €	1 916 €/m²
9 Rue De La Motte	14/05/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
8 Rue Madame	20/03/2024	Maison	121 m²	239 400 €	1 979 €/m²
8 Rue Madame	20/03/2024	Maison	121 m²	239 400 €	1 979 €/m²
8 Rue Madame	20/03/2024	Maison	121 m²	239 400 €	1 979 €/m²
1 Rue De La Haut	20/12/2023	Maison	50 m²	113 000 €	2 260 €/m²
12 Rue De Conty	04/12/2023	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
16 Rue De La Haut	31/05/2023	Maison	167 m²	79 990 €	479 €/m²
2 Rue De Conty	31/05/2023	Maison	43 m²	79 990 €	1 860 €/m²
14 Rue De Conty	09/05/2023	Maison	102 m²	182 000 €	1 784 €/m²
5064 Rue Tortue	20/03/2023	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
5064 Rue Tortue	20/03/2023	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
7 Rue De Monsures	25/01/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
5 Rue De La Motte	02/11/2022	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
3 Rue De L Argilliere	08/08/2022	Maison	127 m²	239 500 €	1 886 €/m²
1 Rue De La Haut	18/07/2022	Maison	50 m²	99 500 €	1 990 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Gauche Du Chem De Fontai	2 ventes	-	-	58 035 m²
Le Lary Ferdon	2 ventes	-	-	7 235 m²
Rue De La Motte	2 ventes	1 381 €/m²	-	490 m²
La Vallee De Fontaine	1 vente	-	-	3 790 m²
Le Puits A Marne	1 vente	-	-	39 210 m²