Que signifient les données DVF pour Bellancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellancourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellancourt, le prix moyen est de 2 336 €/m² et le prix médian de 2 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bellancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellancourt au prix de 2 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellancourt entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellancourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 336 €/m².

Prix immobilier Bellancourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80078 505 habitants

↑ +36.60%

2 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 336 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

2 336 €/m²

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Stade	09/04/2025	Maison	124 m²	265 700 €	2 143 €/m²
12 Rue Du Stade	09/04/2025	Maison	124 m²	265 700 €	2 143 €/m²
2 Av Du Bois Du Foix	24/03/2025	Maison	149 m²	376 664 €	2 528 €/m²
2 Av Du Bois Du Foix	24/03/2025	Maison	149 m²	376 664 €	2 528 €/m²
5 Rue De La Croix	11/10/2024	Maison	125 m²	270 000 €	2 160 €/m²
12 Rue De Pont Remy	07/06/2024	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
12 Rue De Pont Remy	07/06/2024	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
18 Rue De La Chapelle	22/08/2023	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
4 Rte Nationale	15/06/2023	Maison	140 m²	163 850 €	1 170 €/m²
7 Rue De Monflieres	10/01/2023	Maison	105 m²	255 000 €	2 429 €/m²
9026 Rue De La Res Des Primeveres	30/08/2022	Maison	95 m²	255 200 €	2 686 €/m²
9026 Rue De La Res Des Primeveres	30/08/2022	Maison	95 m²	255 200 €	2 686 €/m²
8 Rue Du Stade	11/08/2022	Maison	116 m²	227 500 €	1 961 €/m²
2 Rue De Monflieres	28/07/2022	Maison	140 m²	97 000 €	693 €/m²
1 Rue De L Eglise	28/07/2022	Maison	67 m²	172 900 €	2 581 €/m²
3 Rue Du Stade	03/06/2022	Maison	80 m²	128 500 €	1 606 €/m²
9 Rue Du Soleil Levant	26/01/2022	Maison	208 m²	59 000 €	284 €/m²
9 Rue Du Soleil Levant	26/01/2022	Maison	208 m²	59 000 €	284 €/m²
9 Rue Du Soleil Levant	26/01/2022	Local commercial	10 m²	59 000 €	5 900 €/m²
9 Rue Du Soleil Levant	26/01/2022	Local commercial	10 m²	59 000 €	5 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Stade	4 ventes	2 142 €/m²	-	428 m²
Av Du Bois Du Foix	2 ventes	2 527 €/m²	-	904 m²
Au Chemin D Eaucourt	1 vente	-	-	12 015 m²
Le Village	1 vente	-	-	753 m²