Que signifient les données DVF pour Béhencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béhencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béhencourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Béhencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béhencourt, le prix moyen est de 1 935 €/m² et le prix médian de 1 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béhencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Béhencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béhencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béhencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béhencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béhencourt au prix de 1 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béhencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béhencourt entre 2023 et 2024 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béhencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béhencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 935 €/m².

Prix immobilier Béhencourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80077 306 habitants

↓ -5.30%

1 935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Béhencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béhencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 935 €/m²

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue D'En Haut	07/11/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
3 Rue De La Chapelle	31/05/2024	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²
3 Rue De La Chapelle	31/05/2024	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²
28 Rue Du Gen Leclerc	19/04/2024	Maison	165 m²	405 875 €	2 460 €/m²
28 Rue Du Gen Leclerc	19/04/2024	Maison	165 m²	405 875 €	2 460 €/m²
12 Rue De La Chapelle	20/12/2023	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
12 Rue De La Chapelle	20/12/2023	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
6 Rue Du Gen Leclerc	13/10/2023	Maison	86 m²	196 700 €	2 287 €/m²
1 Rue De La Fontaine	11/09/2023	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
32 Rue D'En Haut	17/07/2023	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
32 Rue D'En Haut	17/07/2023	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
2 Rue D'En Haut	03/04/2023	Maison	100 m²	205 100 €	2 051 €/m²
28 Rue Du Gen Leclerc	10/03/2023	Maison	165 m²	375 000 €	2 273 €/m²
28 Rue Du Gen Leclerc	10/03/2023	Maison	165 m²	375 000 €	2 273 €/m²
25 Rue D'En Haut	24/09/2022	Maison	125 m²	145 500 €	1 164 €/m²
25 Rue D'En Haut	24/09/2022	Maison	125 m²	145 500 €	1 164 €/m²
5102 Rue Du Gen Leclerc	18/01/2021	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5102 Rue Du Gen Leclerc	18/01/2021	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
2 Rue D'En Haut	31/08/2020	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
14 Rue De Pont Noyelles	01/08/2020	Maison	88 m²	179 222 €	2 037 €/m²