Que signifient les données DVF pour Béhen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béhen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béhen compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béhen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béhen, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béhen n'apparaissent pas ?

Une rue de Béhen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Béhen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béhen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béhen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béhen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béhen au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béhen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béhen entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béhen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béhen, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m².

Prix immobilier Béhen

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80076 508 habitants

↓ -24.40%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béhen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béhen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

1 246 €/m²

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Gr Grande Rue	24/04/2025	Maison	104 m²	52 500 €	505 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/04/2025	Maison	104 m²	52 500 €	505 €/m²
23 Rue Louis Fieve	04/02/2025	Maison	122 m²	242 500 €	1 988 €/m²
4 Rue D Ercourt	06/11/2024	Maison	152 m²	332 500 €	2 188 €/m²
4 Rue D Ercourt	06/11/2024	Maison	152 m²	332 500 €	2 188 €/m²
19 Rue Louis Fieve	30/10/2024	Maison	92 m²	147 290 €	1 601 €/m²
19 Rue Louis Fieve	30/10/2024	Maison	92 m²	147 290 €	1 601 €/m²
2 Rte De Moyenneville	03/10/2024	Local commercial	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
1 Rue De Baisnat	30/09/2024	Maison	85 m²	123 500 €	1 453 €/m²
32 Rue De Trinquies	19/04/2024	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
1 Rue De L Eglise	02/04/2024	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²
1 Rue De L Eglise	02/04/2024	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²
4 Rue La Ruellette	22/12/2023	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
18 Rue Des Buttes	20/10/2023	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
18 Rue Des Buttes	20/10/2023	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
5 Rue Gosset	28/08/2023	Maison	28 m²	68 000 €	2 429 €/m²
5 Rue Gosset	28/08/2023	Maison	28 m²	68 000 €	2 429 €/m²
6 Rue De Toeufles	23/08/2023	Maison	141 m²	222 500 €	1 578 €/m²
6 Rue De Toeufles	23/08/2023	Maison	141 m²	222 500 €	1 578 €/m²
5093 Au Moulin De Villers	03/08/2023	Maison	69 m²	57 000 €	826 €/m²