Que signifient les données DVF pour Beauval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauval compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauval, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauval n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Beauval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauval au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauval entre 2024 et 2025 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauval, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier Beauval

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80071 1 929 habitants 84 hab./km²

↓ -34.90%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

999 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauval.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

999 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Crequi	18/06/2025	Maison	71 m²	41 000 €	577 €/m²
37 Rte Nationale	13/06/2025	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
37 Rte Nationale	13/06/2025	Local commercial	203 m²	70 000 €	345 €/m²
9005 Imp Des Jardins	05/06/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
9 Rue Du General Leclerc	02/05/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
9 Rue Du General Leclerc	02/05/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
16 Rue Jean Vicart	22/04/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
70 Che Des Avesnes	17/04/2025	Maison	192 m²	270 000 €	1 406 €/m²
42 Che Des Avesnes	14/04/2025	Maison	64 m²	47 000 €	734 €/m²
16 Rue Du Rosel	25/03/2025	Maison	172 m²	250 000 €	1 453 €/m²
15 Rue De La Gare	24/03/2025	Maison	52 m²	32 500 €	625 €/m²
9 Rue Du Rosel	14/03/2025	Maison	350 m²	341 300 €	975 €/m²
9 Rue Du Rosel	14/03/2025	Maison	350 m²	341 300 €	975 €/m²
12 Rue Des Prieurs	13/03/2025	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
11 Res Bellevue	11/03/2025	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
19 Rue Charles Cagny	28/02/2025	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
7 Rue Amedee Hordequin	27/02/2025	Maison	68 m²	160 650 €	2 362 €/m²
48 Rue Du General Leclerc	12/02/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
48 Rue Du General Leclerc	12/02/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
36 Rue De Milly	05/02/2025	Maison	134 m²	164 350 €	1 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee De Milly	11 ventes	-	-	4 461 m²
Rue Du Rosel	8 ventes	1 134 €/m²	-	1 397 m²
Le Bois De Beauval	6 ventes	-	-	3 403 m²
Che Des Avesnes	5 ventes	1 070 €/m²	-	413 m²
La Vallee Du Bois Roy	4 ventes	-	-	9 465 m²
Rue Du General Leclerc	4 ventes	964 €/m²	-	969 m²
Imp Des Jardins	3 ventes	1 121 €/m²	-	868 m²
Le Fosse Graineux	3 ventes	-	-	2 618 m²
Rue De Crequi	3 ventes	577 €/m²	-	376 m²
Rue De Milly	3 ventes	1 226 €/m²	-	493 m²
Le Village	2 ventes	-	-	3 302 m²
Res Bellevue	2 ventes	1 523 €/m²	-	499 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 666 €/m²	-	206 m²
Rue Amedee Hordequin	2 ventes	2 362 €/m²	-	703 m²
Rue De La Gare	2 ventes	625 €/m²	-	129 m²
Sous Huleux	2 ventes	-	-	778 m²
Au Champ Nanette	1 vente	-	-	7 301 m²
Rue Charles Cagny	1 vente	270 €/m²	-	64 m²
Rue De Trilloy	1 vente	-	-	371 m²
Rue Des Prieurs	1 vente	890 €/m²	-	363 m²
Rue Jean Vicart	1 vente	857 €/m²	-	239 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km