Que signifient les données DVF pour Beaumetz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumetz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumetz compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumetz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumetz, le prix moyen est de 1 048 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumetz n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumetz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Beaumetz a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumetz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumetz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumetz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumetz au prix de 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumetz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumetz entre 2024 et 2025 est de -59.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumetz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumetz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier Beaumetz

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80068 217 habitants

↓ -59.70%

1 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumetz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaumetz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.70%

1 048 €/m²

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Principale	25/04/2025	Maison	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
2 Rue De Derriere	25/11/2024	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
5057 Rue Principale	07/08/2024	Local commercial	24 m²	-	-
18 Rue Principale	07/08/2024	Maison	65 m²	-	-
18 Rue Principale	07/08/2024	Maison	125 m²	-	-
45 Rue Principale	03/11/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
45 Rue Principale	03/11/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
8 Rue De Domart	22/08/2023	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
8 Rue De Domart	22/08/2023	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
51 Rue Principale	20/02/2023	Maison	193 m²	80 000 €	415 €/m²
2 Rue De Derriere	20/10/2022	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
38 Rue Principale	24/06/2022	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
38 Rue Principale	24/06/2022	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
55 Rue Principale	11/06/2022	Maison	84 m²	104 000 €	1 238 €/m²
11 Rue De Derriere	19/10/2021	Maison	53 m²	131 000 €	2 472 €/m²
34 Rue Principale	22/08/2020	Maison	121 m²	163 500 €	1 351 €/m²
57 Rue Principale	07/08/2020	Local commercial	14 m²	145 000 €	10 357 €/m²
57 Rue Principale	07/08/2020	Maison	112 m²	145 000 €	1 295 €/m²