Que signifient les données DVF pour Beaucourt-en-Santerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucourt-en-Santerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaucourt-en-Santerre compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beaucourt-en-Santerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaucourt-en-Santerre, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaucourt-en-Santerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaucourt-en-Santerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaucourt-en-Santerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaucourt-en-Santerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaucourt-en-Santerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaucourt-en-Santerre au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaucourt-en-Santerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaucourt-en-Santerre entre 2023 et 2024 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaucourt-en-Santerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaucourt-en-Santerre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier Beaucourt-en-Santerre

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80064 164 habitants

↑ +27.40%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beaucourt-en-Santerre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaucourt-en-Santerre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

1 573 €/m²

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Brule	26/12/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
3 Rue Bacouet	23/09/2024	Maison	113 m²	277 000 €	2 451 €/m²
20 Rue Grande Rue	13/02/2024	Maison	143 m²	40 000 €	280 €/m²
15 Rue Bacouet	05/02/2024	Maison	142 m²	188 000 €	1 324 €/m²
15 Rue Bacouet	05/02/2024	Maison	142 m²	188 000 €	1 324 €/m²
24 Rue St Antoine	13/10/2023	Maison	100 m²	106 000 €	1 060 €/m²
2 Rue Bacouet	21/04/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
15 Rue Bacouet	09/02/2023	Maison	142 m²	157 000 €	1 106 €/m²
15 Rue Bacouet	09/02/2023	Maison	142 m²	157 000 €	1 106 €/m²
7 Vc La Ruelle	31/10/2022	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
5022 Le Village	25/03/2022	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
5022 Le Village	25/03/2022	Local commercial	-	225 000 €	-
9 Rue St Antoine	14/10/2021	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
8 Rue Grande Rue	03/09/2021	Maison	130 m²	164 500 €	1 265 €/m²