Que signifient les données DVF pour Beauchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchamps compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchamps, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beauchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchamps au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchamps entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchamps, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 395 €/m².

Prix immobilier Beauchamps

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80063 943 habitants

↑ +0.80%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 395 €/m²

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Saut Du Loup	26/05/2025	Maison	137 m²	230 700 €	1 684 €/m²
3 Rue Du Chemin Madame	29/04/2025	Maison	167 m²	276 850 €	1 658 €/m²
1 Rue De L Eglise	21/03/2025	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
20 Rue Du Hamel	31/12/2024	Maison	118 m²	183 630 €	1 556 €/m²
1 Rle Vaudet	20/12/2024	Maison	60 m²	160 500 €	2 675 €/m²
5 Rue Joseph Et Henri Beghin	17/12/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
9001 Gr Grande Rue	22/11/2024	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
30 Rue Du Hamel	13/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
30 Rue Du Hamel	13/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
2 Le Lieu Dieu	26/10/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
100 Gr Grande Rue	01/10/2024	Maison	67 m²	99 000 €	1 478 €/m²
80 Gr Grande Rue	10/07/2024	Maison	117 m²	94 000 €	803 €/m²
41 Gr Grande Rue	19/06/2024	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
82 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
82 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
5 Imp Des Moulins A Foulons	02/03/2024	Maison	179 m²	280 000 €	1 564 €/m²
32 Gr Grande Rue	19/12/2023	Maison	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
8 Imp Des Rosiers	15/12/2023	Maison	74 m²	142 500 €	1 926 €/m²
7 Gr Grande Rue	07/12/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
7 Gr Grande Rue	07/12/2023	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²