Que signifient les données DVF pour Beaucamps-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucamps-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaucamps-le-Vieux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaucamps-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaucamps-le-Vieux, le prix moyen est de 825 €/m² et le prix médian de 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaucamps-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaucamps-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beaucamps-le-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaucamps-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaucamps-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaucamps-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaucamps-le-Vieux au prix de 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaucamps-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaucamps-le-Vieux entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaucamps-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaucamps-le-Vieux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier Beaucamps-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80062 1 396 habitants 276 hab./km²

↓ -23.50%

825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucamps-le-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

835 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaucamps-le-Vieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucamps-le-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucamps-le-Vieux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucamps-le-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

825 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

835 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue James Vacandart	06/06/2025	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
28 Rue James Vacandart	26/05/2025	Maison	41 m²	29 000 €	707 €/m²
15 Rue Moulin	16/05/2025	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
58 Rue Marcel Ducrocq	30/04/2025	Maison	59 m²	72 700 €	1 232 €/m²
16 Rue De La Poste	31/03/2025	Maison	88 m²	67 000 €	761 €/m²
4 Av De La Liberation	03/03/2025	Local commercial	129 m²	60 000 €	465 €/m²
4 Av De La Liberation	03/03/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
4 Rue De La Vallee	15/02/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
17 Rue De La Poste	31/01/2025	Maison	174 m²	175 000 €	1 006 €/m²
8 Rue Moulin	22/01/2025	Maison	81 m²	9 800 €	121 €/m²
52 Rue Marcel Ducrocq	18/12/2024	Maison	48 m²	8 000 €	167 €/m²
7 Rue Moulin	19/08/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
1 Rue Du Colonel Sorlin	05/07/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5 Rue Du Haut	27/06/2024	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²
5289 Rue Marcel Ducrocq	12/06/2024	Maison	34 m²	36 000 €	1 059 €/m²
22 Rue Pierre Gaudefroy	25/03/2024	Maison	71 m²	83 000 €	1 169 €/m²
3 Rue Du Haut	21/02/2024	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
3 Rue Du Haut	21/02/2024	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
53 Rue Raymond Bouteille	15/01/2024	Maison	99 m²	99 000 €	1 000 €/m²
5012 Rue De Senarpont	22/12/2023	Local commercial	2 639 m²	600 000 €	227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucamps-le-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	-	-	387 m²
Rue Moulin	7 ventes	245 €/m²	-	328 m²
Rue De La Poste	6 ventes	883 €/m²	-	511 m²
Rue James Vacandart	3 ventes	827 €/m²	-	547 m²
Rue Marcel Ducrocq	3 ventes	1 232 €/m²	-	279 m²
Av De La Liberation	2 ventes	800 €/m²	-	273 m²
Rue De La Vallee	2 ventes	909 €/m²	-	302 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaucamps-le-Vieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucamps-le-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km