Que signifient les données DVF pour Bazentin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazentin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazentin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazentin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazentin, le prix moyen est de 746 €/m² et le prix médian de 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazentin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazentin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazentin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazentin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazentin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazentin au prix de 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazentin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazentin entre 2023 et 2024 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazentin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazentin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 746 €/m².

Prix immobilier Bazentin

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80059 82 habitants

↓ -40.50%

746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazentin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazentin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

746 €/m²

Prix médian/m²

746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Chapelle	25/09/2024	Maison	228 m²	170 000 €	746 €/m²
1 Rue Bayard	01/03/2024	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
1 Rue Bayard	01/03/2024	Local commercial	155 m²	50 000 €	323 €/m²
1 Rue Bayard	01/03/2024	Local commercial	155 m²	50 000 €	323 €/m²
1 Rue Bayard	01/03/2024	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
20 Rue Lamarck	15/11/2023	Maison	83 m²	25 000 €	301 €/m²
12 Rue Lamarck	22/05/2023	Maison	117 m²	258 150 €	2 206 €/m²
24 Rue Lamarck	20/10/2022	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
1 Rue Neuve	11/06/2021	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
17 Rue Lamarck	09/06/2021	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
11 Rue Lamarck	19/03/2021	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
11 Rue Lamarck	19/03/2021	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
10 Rue Lamarck	01/03/2021	Maison	163 m²	222 519 €	1 365 €/m²