Que signifient les données DVF pour Balâtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balâtre compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Balâtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balâtre, le prix moyen est de 1 173 €/m² et le prix médian de 1 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balâtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Balâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Balâtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balâtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balâtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balâtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balâtre au prix de 1 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balâtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balâtre entre 2023 et 2024 est de +155.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balâtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balâtre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 173 €/m².

Prix immobilier Balâtre

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80053 75 habitants

↑ +155.00%

1 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 173 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Balâtre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balâtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +155.00%

1 173 €/m²

Prix médian/m²

1 173 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Solente	24/01/2025	Maison	195 m²	100 000 €	513 €/m²
3 Rue De Solente	24/01/2025	Maison	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
3 Rue De Solente	24/01/2025	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
3 Rue De Solente	24/01/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
6 Rue De La Vierge	24/07/2024	Maison	75 m²	87 990 €	1 173 €/m²
12 Rue De Roye	30/11/2023	Maison	50 m²	8 000 €	160 €/m²
1 Rue De Champien	13/07/2023	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
6 Rue De Roye	15/12/2022	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
8 Rue De La Vierge	28/07/2022	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
8 Rue De La Vierge	28/07/2022	Maison	138 m²	185 000 €	1 341 €/m²
2 Rue Verte	15/04/2022	Maison	163 m²	92 500 €	567 €/m²
5 Rue De La Vierge	30/10/2021	Maison	138 m²	109 000 €	790 €/m²
2 Rue De L Eglise	05/03/2021	Local commercial	4 095 m²	600 000 €	147 €/m²
2 Rue De L Eglise	05/03/2021	Local commercial	260 m²	600 000 €	2 308 €/m²
5050 Rue Verte	05/03/2021	Local commercial	-	600 000 €	-
12 Rue De La Vierge	16/11/2020	Maison	137 m²	130 000 €	949 €/m²