Que signifient les données DVF pour Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleul compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleul, le prix moyen est de 917 €/m² et le prix médian de 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleul au prix de 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleul entre 2023 et 2024 est de -31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleul, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 917 €/m².

Prix immobilier Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80051 252 habitants

↓ -31.40%

917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bailleul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bailleul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

917 €/m²

Prix médian/m²

917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Neuve	10/10/2024	Maison	72 m²	94 500 €	1 312 €/m²
2 Rue Neuve	10/10/2024	Appartement	90 m²	94 500 €	1 050 €/m²
2 Rte D Hallencourt	05/07/2024	Maison	169 m²	204 000 €	1 207 €/m²
5072 Grandsart	05/07/2024	Local commercial	140 m²	204 000 €	1 457 €/m²
5087 Rue Du Charron	22/06/2024	Maison	50 m²	45 833 €	917 €/m²
2 Rte D Hallencourt	29/11/2023	Maison	169 m²	145 000 €	858 €/m²
5072 Grandsart	29/11/2023	Local commercial	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
2 Rue De Bas	28/08/2023	Maison	180 m²	223 550 €	1 242 €/m²
4 Rue De Bas	22/08/2023	Maison	92 m²	96 300 €	1 047 €/m²
9 Rue Du Vivier	03/08/2023	Maison	50 m²	140 300 €	2 806 €/m²
2 Rue De Bellifontaine	20/07/2023	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
15 Rte D Hallencourt	01/06/2023	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
15 Rte D Hallencourt	01/06/2023	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
5016 Le Bois De Frechencourt	16/12/2022	Maison	100 m²	101 000 €	1 010 €/m²
5 Rue De Bas	30/11/2022	Maison	87 m²	124 000 €	1 425 €/m²
12 Rue Neuve	12/08/2022	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
4 Rue Pilbot	23/05/2022	Maison	100 m²	65 700 €	657 €/m²
1 Rue De Bailleul	08/11/2021	Maison	98 m²	198 000 €	2 020 €/m²
12 Rue De Bas	18/02/2021	Maison	104 m²	45 000 €	433 €/m²
3 Rue De Haut	15/01/2021	Maison	107 m²	35 300 €	330 €/m²