Que signifient les données DVF pour Ault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ault compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ault, le prix moyen est de 2 544 €/m² et le prix médian de 2 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ault n'apparaissent pas ?

Une rue de Ault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ault au prix de 2 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ault entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ault, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 317 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 909 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 650 €/m².

Prix immobilier Ault

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80039 1 369 habitants

↑ +0.70%

2 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

2 317 €/m²

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 909 €/m²

Prix médian/m²

2 813 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 650 €/m²

Prix médian/m²

2 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Mer	30/06/2025	Appartement	29 m²	92 400 €	3 186 €/m²
7 Rue Du Moulin	10/06/2025	Appartement	38 m²	89 000 €	2 342 €/m²
25 Rue De La Peche	10/06/2025	Maison	80 m²	151 200 €	1 890 €/m²
4 Rue Quinquerue	04/06/2025	Maison	140 m²	88 000 €	629 €/m²
15 Rue De Paris	20/05/2025	Maison	52 m²	169 320 €	3 256 €/m²
5 Rue De La Mer	19/05/2025	Appartement	38 m²	104 500 €	2 750 €/m²
31 Rue Du Hamel	16/05/2025	Maison	110 m²	173 210 €	1 575 €/m²
40 Rue Gros	14/05/2025	Appartement	62 m²	148 450 €	2 394 €/m²
9005 Rle Du Casino	13/05/2025	Appartement	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
14 Rue De Paris	30/04/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
2 Rte Des Tilleuls Cise	29/04/2025	Maison	71 m²	260 100 €	3 663 €/m²
9 Rue Gros	28/04/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/04/2025	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/04/2025	Local commercial	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
4 Rue Continentale	14/04/2025	Maison	23 m²	117 000 €	5 087 €/m²
43 Rue De Saint Valery	14/04/2025	Appartement	20 m²	68 800 €	3 440 €/m²
7 Rue Continentale	07/04/2025	Maison	44 m²	97 000 €	2 205 €/m²
23 Bd Victor Hugo	04/04/2025	Maison	80 m²	10 300 €	129 €/m²
21 Bd Du Bel Air	31/03/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
9 Rue Jean Mermoz	27/03/2025	Maison	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Saintes Marie	1 vente	1 891 €/m²	-	77 m²
Gde Avenue Du Bois De Cise	1 vente	5 593 €/m²	-	755 m²
La Croix De Pierre	1 vente	-	-	571 m²
Le Mont De Cresson	1 vente	-	-	1 011 m²
Rte Departementale 940	1 vente	639 €/m²	-	-
Rte Des Mouettes Cise	1 vente	3 617 €/m²	-	478 m²
Rte Des Tilleuls Cise	1 vente	3 663 €/m²	-	1 043 m²
Rue D Eu	1 vente	-	-	90 m²
Rue De Dalhausen	1 vente	2 481 €/m²	-	917 m²
Rue Mariage	1 vente	2 078 €/m²	-	355 m²