Que signifient les données DVF pour Ault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ault compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ault, le prix moyen est de 2 544 €/m² et le prix médian de 2 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ault n'apparaissent pas ?

Une rue de Ault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ault au prix de 2 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ault entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ault, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 317 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 909 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 650 €/m².

Prix immobilier Ault

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80039 1 346 habitants 225 hab./km²

↑ +0.70%

2 544 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ault.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

31,2%

Maisons

32 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 31,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

2 317 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 909 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 813 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 650 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 650 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Mer	30/06/2025	Appartement	29 m²	92 400 €	3 186 €/m²
7 Rue Du Moulin	10/06/2025	Appartement	38 m²	89 000 €	2 342 €/m²
25 Rue De La Peche	10/06/2025	Maison	80 m²	151 200 €	1 890 €/m²
4 Rue Quinquerue	04/06/2025	Maison	140 m²	88 000 €	629 €/m²
15 Rue De Paris	20/05/2025	Maison	52 m²	169 320 €	3 256 €/m²
5 Rue De La Mer	19/05/2025	Appartement	38 m²	104 500 €	2 750 €/m²
31 Rue Du Hamel	16/05/2025	Maison	110 m²	173 210 €	1 575 €/m²
40 Rue Gros	14/05/2025	Appartement	62 m²	148 450 €	2 394 €/m²
9005 Rle Du Casino	13/05/2025	Appartement	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
14 Rue De Paris	30/04/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
2 Rte Des Tilleuls Cise	29/04/2025	Maison	71 m²	260 100 €	3 663 €/m²
9 Rue Gros	28/04/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/04/2025	Maison	129 m²	165 000 €	1 279 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/04/2025	Local commercial	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
4 Rue Continentale	14/04/2025	Maison	23 m²	117 000 €	5 087 €/m²
43 Rue De Saint Valery	14/04/2025	Appartement	20 m²	68 800 €	3 440 €/m²
7 Rue Continentale	07/04/2025	Maison	44 m²	97 000 €	2 205 €/m²
23 Bd Victor Hugo	04/04/2025	Maison	80 m²	10 300 €	129 €/m²
21 Bd Du Bel Air	31/03/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
9 Rue Jean Mermoz	27/03/2025	Maison	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saint Valery	12 ventes	2 338 €/m²	3 085 €/m²	29 m²
Bois De Cise	8 ventes	-	-	717 m²
Gr Grande Rue	8 ventes	1 279 €/m²	2 198 €/m²	126 m²
Ault	6 ventes	-	-	167 m²
Bel Air	6 ventes	-	-	154 m²
Rue Du Hamel	6 ventes	1 938 €/m²	-	165 m²
Rue De La Peche	5 ventes	1 890 €/m²	-	38 m²
Rue Gros	5 ventes	1 739 €/m²	2 394 €/m²	215 m²
Bd Du Bel Air	4 ventes	2 444 €/m²	-	420 m²
Rue Des Fonts Benits	4 ventes	2 370 €/m²	2 399 €/m²	110 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	4 ventes	2 787 €/m²	-	473 m²
Rle Du Casino	3 ventes	-	3 333 €/m²	-
Rte Du Vieux Chene Cise	3 ventes	2 200 €/m²	-	202 m²
Rue De La Mer	3 ventes	-	2 968 €/m²	-
Rue Du Moulin	3 ventes	-	2 342 €/m²	750 m²
Rue Jean Mermoz	3 ventes	3 479 €/m²	-	125 m²
Rue Quinquerue	3 ventes	628 €/m²	-	30 m²
Av Du General Leclerc	2 ventes	2 188 €/m²	-	353 m²
Bd Victor Hugo	2 ventes	128 €/m²	-	463 m²
Onival	2 ventes	-	-	159 m²
Rue Continentale	2 ventes	3 645 €/m²	-	47 m²
Rue De L Esplanade	2 ventes	-	3 095 €/m²	32 m²
Rue De Paris	2 ventes	2 670 €/m²	-	152 m²
Rue Des Tilleuls	2 ventes	-	-	494 m²
Rue Leveille	2 ventes	-	3 200 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Ault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km