Que signifient les données DVF pour Arrest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrest compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arrest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrest, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrest n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arrest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrest au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arrest entre 2024 et 2025 est de -27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrest, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 706 €/m².

Prix immobilier Arrest

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80029 825 habitants

↓ -27.90%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arrest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arrest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.90%

1 706 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue De Catigny	28/04/2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
62 Rue De Catigny	28/04/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
14 Pl Augustin Delahaye	28/04/2025	Maison	71 m²	129 000 €	1 817 €/m²
11 Rue A Cailloux	24/04/2025	Maison	120 m²	107 000 €	892 €/m²
3 Rue Du Mont A Cran	11/03/2025	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
10 Rue Du Stade	10/10/2024	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
10 Rue Du Stade	10/10/2024	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
28 Rue A Cailloux	07/10/2024	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
6 Rue A Cailloux	14/06/2024	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
32 Rue A Cailloux	09/04/2024	Maison	52 m²	153 000 €	2 942 €/m²
32 Rue A Cailloux	09/04/2024	Maison	52 m²	153 000 €	2 942 €/m²
6 Rue De Bas	29/03/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
6 Rue De Bas	29/03/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
24 Rue Jean-Rene Lelong	09/03/2024	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
8 Rue De Haut	16/02/2024	Maison	78 m²	312 000 €	4 000 €/m²
7 Rue De Tilloy	19/01/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
12 Rue De La Sollette	17/10/2023	Maison	94 m²	242 400 €	2 579 €/m²
6 Rue De La Crapaudiere	14/09/2023	Maison	84 m²	141 750 €	1 688 €/m²
6 Rue De La Crapaudiere	14/09/2023	Maison	84 m²	141 750 €	1 688 €/m²
4 Rue Basse Boulogne	16/05/2023	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue A Cailloux	4 ventes	891 €/m²	-	523 m²
Rue Du Mont A Cran	3 ventes	2 057 €/m²	-	233 m²
Pl Augustin Delahaye	2 ventes	1 816 €/m²	-	113 m²
Rue De Catigny	2 ventes	1 604 €/m²	-	-
La Courte Cavee	1 vente	-	-	40 m²