Que signifient les données DVF pour Argœuves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argœuves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argœuves compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Argœuves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argœuves, le prix moyen est de 3 250 €/m² et le prix médian de 3 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argœuves n'apparaissent pas ?

Une rue de Argœuves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Argœuves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argœuves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argœuves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argœuves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argœuves au prix de 3 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argœuves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argœuves entre 2023 et 2024 est de +35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argœuves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argœuves, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 250 €/m².

Prix immobilier Argœuves

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80024 543 habitants 52 hab./km²

↑ +35.10%

3 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argœuves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Argœuves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argœuves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argœuves.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argœuves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.10%

3 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5130 Le Village	30/12/2024	Local commercial	-	1 €	-
5130 Le Village	30/12/2024	Local commercial	-	1 €	-
3 Che Blanc	27/09/2024	Maison	101 m²	396 000 €	3 921 €/m²
3 Che Blanc	27/09/2024	Maison	101 m²	396 000 €	3 921 €/m²
54 Gr Grande Rue	16/09/2024	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
32 Gr Grande Rue	01/08/2024	Maison	87 m²	313 000 €	3 598 €/m²
3 Rue Bellevue	27/12/2023	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
26 Rue D Amiens	04/12/2023	Maison	142 m²	326 500 €	2 299 €/m²
26 Rue D Amiens	04/12/2023	Maison	142 m²	326 500 €	2 299 €/m²
8 Rue Du Marais	01/09/2023	Maison	168 m²	506 550 €	3 015 €/m²
8 Rue Du Marais	01/09/2023	Maison	168 m²	506 550 €	3 015 €/m²
4 Che Blanc	28/07/2023	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
4 Che Blanc	28/07/2023	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
5180 Les Pres Monsieur	16/06/2023	Local commercial	480 m²	13 000 €	27 €/m²
2 Che Blanc	14/03/2023	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
17 Che Blanc	11/01/2023	Maison	225 m²	419 000 €	1 862 €/m²
17 Che Blanc	11/01/2023	Maison	225 m²	419 000 €	1 862 €/m²
39 Rue Du Bois Quatorze	21/12/2022	Local commercial	5 360 m²	2 413 000 €	450 €/m²
2 Rue Du Marais	14/12/2022	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
9 All Du Vieux Berger	29/09/2022	Local commercial	-	115 800 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argœuves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Laris	6 ventes	-	-	4 608 m²
Pres Le Chemin Du Piers	3 ventes	-	-	13 849 m²
Le Champ Sansonnet	2 ventes	-	-	15 254 m²
Le Village	1 vente	-	-	218 m²
Les Pres Rambur	1 vente	-	-	19 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Argœuves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argœuves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km