Que signifient les données DVF pour Argoules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argoules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argoules compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argoules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argoules, le prix moyen est de 1 082 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argoules n'apparaissent pas ?

Une rue de Argoules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Argoules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argoules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argoules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argoules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argoules au prix de 1 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argoules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argoules entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argoules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argoules, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Argoules

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80025 324 habitants

↓ -23.10%

1 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argoules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argoules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 082 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Vron	27/05/2025	Maison	52 m²	3 230 €	62 €/m²
7 Rue De La Houssoye	30/04/2025	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
4 Rue De La Garenne	21/03/2025	Maison	123 m²	251 850 €	2 048 €/m²
4 Rue De La Garenne	21/03/2025	Maison	123 m²	251 850 €	2 048 €/m²
13 Rue De La Houssoye	13/03/2025	Maison	113 m²	107 000 €	947 €/m²
3 Rte De Vron	26/02/2025	Maison	52 m²	3 230 €	62 €/m²
7 Rte De Vron	13/01/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
9 Rue Montauban	20/11/2024	Maison	89 m²	199 200 €	2 238 €/m²
11 Rue Grande Rue	29/08/2024	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
20 Rue De Lombardie	27/06/2024	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
13 Rte De Vron	31/05/2024	Maison	82 m²	187 000 €	2 280 €/m²
26 Rue De La Houssoye	20/04/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
7 Rue De Lombardie	14/11/2023	Maison	75 m²	174 900 €	2 332 €/m²
5 Rue Du Moulin	06/06/2023	Maison	123 m²	207 500 €	1 687 €/m²
5007 Le Marais	13/05/2023	Maison	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
5007 Le Marais	13/05/2023	Maison	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
29 Rue Grande Rue	28/04/2023	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²
29 Rue Grande Rue	28/04/2023	Maison	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²
32 Rue Grande Rue	20/12/2022	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5 Rue Montauban	05/09/2022	Maison	151 m²	173 600 €	1 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	1 098 m²
Rte De Vron	6 ventes	412 €/m²	-	487 m²
Rue De La Houssoye	3 ventes	1 811 €/m²	-	1 032 m²
Pch Petit Chemin	2 ventes	-	-	798 m²
Rue De La Garenne	2 ventes	2 047 €/m²	-	1 770 m²
Le Paty Couillart	1 vente	-	-	4 300 m²