Que signifient les données DVF pour Albert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albert compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albert, le prix moyen est de 1 425 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albert n'apparaissent pas ?

Une rue de Albert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Albert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albert au prix de 1 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albert entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albert, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 450 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Albert

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80016 9 658 habitants

↑ +3.70%

1 425 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (51 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 433 €/m²

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 450 €/m²

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

690 €/m²

Prix médian/m²

218 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Du Bois Le Comte	30/06/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
7 Che Du Bois Le Comte	30/06/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
43 Rte D Aveluy	27/06/2025	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
43 Rte D Aveluy	27/06/2025	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
9001 Rte D Aveluy	27/06/2025	Local commercial	-	315 000 €	-
20 Rue Victor Hugo	20/06/2025	Local commercial	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
22 Rue Constant Detaille	19/06/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
43 Rue Alfred Collart	12/06/2025	Maison	72 m²	94 850 €	1 317 €/m²
38 Rue Jules Ferry	12/06/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
25 Rue Paul Bert	06/06/2025	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
9 Res Les Baillets	06/06/2025	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
9 Res Les Baillets	06/06/2025	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
61 Rue Victor Hugo	04/06/2025	Maison	107 m²	206 000 €	1 925 €/m²
12 Rue Jean Guyon	03/06/2025	Appartement	37 m²	54 900 €	1 484 €/m²
9 Rue Dumont	28/05/2025	Maison	120 m²	127 500 €	1 062 €/m²
10 Rue Pablo Neruda	27/05/2025	Maison	78 m²	126 600 €	1 623 €/m²
59 Rue Louis Cretel	06/05/2025	Maison	77 m²	100 376 €	1 304 €/m²
9 Rue Victor Line	30/04/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
54 Rue Des Roses	30/04/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
23 Rue Philippe Carette	30/04/2025	Maison	96 m²	67 000 €	698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croisette	1 vente	-	-	4 068 m²
Rue Albert Toulet	1 vente	618 €/m²	-	173 m²
Rue Auguste Soufflet	1 vente	-	-	-
Rue Baudelaire	1 vente	-	-	142 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 311 €/m²	-	360 m²
Rue De La Pree	1 vente	1 702 €/m²	-	342 m²
Rue Du Moulin A L Huile	1 vente	-	-	23 m²
Rue Gustave Reimann	1 vente	-	-	19 m²
Rue Jean Catelas	1 vente	2 109 €/m²	-	251 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 642 €/m²	-	323 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	2 444 €/m²	-	342 m²
Rue Pablo Neruda	1 vente	1 623 €/m²	-	277 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	1 457 €/m²	-	277 m²