Que signifient les données DVF pour Airaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Airaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Airaines compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Airaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Airaines, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Airaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Airaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Airaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Airaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Airaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Airaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Airaines au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Airaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Airaines entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Airaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Airaines, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 121 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 015 €/m².

Prix immobilier Airaines

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80013 2 227 habitants

↓ -11.30%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Airaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Airaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 015 €/m²

Prix médian/m²

1 015 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Augusta	27/06/2025	Local commercial	1 359 m²	1 380 000 €	1 015 €/m²
6029 Rue Du Hamel	20/06/2025	Maison	88 m²	128 600 €	1 461 €/m²
5 Rue De La Liberation	07/05/2025	Maison	277 m²	220 000 €	794 €/m²
5 Rue Edouard Branly	28/04/2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
2 Pl Saint Laurent	10/04/2025	Maison	108 m²	178 400 €	1 652 €/m²
2 Pl Saint Laurent	10/04/2025	Maison	108 m²	178 400 €	1 652 €/m²
5048 Rue De L Industrie	25/03/2025	Local commercial	960 m²	1 €	0 €/m²
5048 Rue De L Industrie	24/03/2025	Local commercial	960 m²	1 €	0 €/m²
5026 Le Chaussoy	17/03/2025	Local commercial	3 085 m²	350 000 €	113 €/m²
39 Rue De Kriftel	28/02/2025	Maison	76 m²	69 000 €	908 €/m²
10 Rue Du Tour De Ville	18/12/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
4 Rue Henri Dunant	16/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5082 Rue Du 11 Novembre	11/12/2024	Local commercial	9 434 m²	1 €	0 €/m²
6023 Rue Du Hamel	15/11/2024	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
11 Rue De L Hospice	31/10/2024	Maison	30 m²	42 750 €	1 425 €/m²
3 Rte D Abbeville	16/10/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
6 Pl De L Abbaye	04/10/2024	Maison	59 m²	47 500 €	805 €/m²
1 Rue Tripier	16/09/2024	Maison	84 m²	96 500 €	1 149 €/m²
1 Rue Du Col Polidori	26/07/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5425 Rte De Longpre	05/07/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Industrie	8 ventes	-	-	1 124 m²
La Demi Lune	3 ventes	-	-	8 259 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 231 m²
La Routiere	2 ventes	-	-	55 960 m²
Pl Saint Laurent	2 ventes	1 651 €/m²	-	1 066 m²
Rue De Kriftel	2 ventes	907 €/m²	-	462 m²
Rue Du Hamel	2 ventes	1 461 €/m²	-	1 291 m²
Le Chaussoy	1 vente	-	-	-
Le Hamel	1 vente	-	-	1 101 m²
Les Pres De Bazincamps	1 vente	-	-	490 m²
Rue Augusta	1 vente	-	-	3 861 m²
Rue De La Liberation	1 vente	794 €/m²	-	1 453 m²
Rue Des Canadiens	1 vente	-	-	64 m²
Rue Edouard Branly	1 vente	989 €/m²	-	571 m²