Que signifient les données DVF pour Ailly-sur-Noye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ailly-sur-Noye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ailly-sur-Noye compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ailly-sur-Noye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ailly-sur-Noye, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ailly-sur-Noye n'apparaissent pas ?

Une rue de Ailly-sur-Noye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Ailly-sur-Noye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ailly-sur-Noye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ailly-sur-Noye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ailly-sur-Noye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ailly-sur-Noye au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ailly-sur-Noye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ailly-sur-Noye entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ailly-sur-Noye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ailly-sur-Noye, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 523 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier Ailly-sur-Noye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80010 2 648 habitants 104 hab./km²

↓ -11.90%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ailly-sur-Noye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 703 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ailly-sur-Noye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ailly-sur-Noye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ailly-sur-Noye.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ailly-sur-Noye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

1 523 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 703 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

966 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

966 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Pellieux	18/06/2025	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
15 All Bellevue	16/06/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
1 Av De Flandres	03/06/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
13 Rue Du Parc	20/05/2025	Maison	94 m²	17 000 €	181 €/m²
13 Rue Du Doc Binant	07/05/2025	Maison	30 m²	217 000 €	7 233 €/m²
13 Rue Du Doc Binant	07/05/2025	Local commercial	52 m²	217 000 €	4 173 €/m²
13 Rue Du Doc Binant	07/05/2025	Maison	102 m²	217 000 €	2 127 €/m²
105 Rue Sadi Carnot	02/05/2025	Local commercial	145 m²	140 000 €	966 €/m²
5019 Rue D Enfer	24/04/2025	Maison	74 m²	138 000 €	1 865 €/m²
16 Rue De Chirmont	08/04/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
1 Rue De Moreuil	31/03/2025	Maison	83 m²	155 500 €	1 873 €/m²
24 Rue Sadi Carnot	18/03/2025	Maison	112 m²	213 000 €	1 902 €/m²
4 Rue De Chaussoy	17/03/2025	Maison	317 m²	236 000 €	744 €/m²
6 Rue De Bretagne	14/03/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
31 Rue Sadi Carnot	26/02/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
17 Rue Des Vignes	08/01/2025	Maison	83 m²	152 310 €	1 835 €/m²
5 Rue Leon Mareschal	27/12/2024	Maison	77 m²	156 750 €	2 036 €/m²
27 Rue St Martin	23/12/2024	Local commercial	94 m²	187 000 €	1 989 €/m²
27 Rue St Martin	23/12/2024	Maison	97 m²	187 000 €	1 928 €/m²
8 Lot Les Bords De Noye	19/12/2024	Maison	82 m²	116 000 €	1 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ailly-sur-Noye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Berny	4 ventes	-	-	350 m²
Ailly Sur Noye	3 ventes	-	-	387 m²
Rue De Chaussoy	3 ventes	744 €/m²	-	1 710 m²
Rue Du Doc Binant	3 ventes	4 680 €/m²	-	314 m²
Rue Pellieux	3 ventes	777 €/m²	-	550 m²
Rue Sadi Carnot	3 ventes	1 992 €/m²	-	286 m²
Rue D Enfer	2 ventes	1 864 €/m²	-	773 m²
Rue De Moreuil	2 ventes	1 873 €/m²	-	206 m²
All Bellevue	1 vente	1 216 €/m²	-	365 m²
Av De Flandres	1 vente	2 000 €/m²	-	1 002 m²
La Longue Voie Sous Les Bo	1 vente	-	-	158 m²
La Voirie De Guyencourt	1 vente	-	-	1 615 m²
Le Pont A Brebis	1 vente	-	-	3 086 m²
Merville	1 vente	-	-	54 m²
Rue De Bretagne	1 vente	1 764 €/m²	-	-
Rue De Chirmont	1 vente	2 409 €/m²	-	372 m²
Rue Des Vignes	1 vente	1 835 €/m²	-	369 m²
Rue Du Parc	1 vente	180 €/m²	-	311 m²

Prix de l'immobilier autour de Ailly-sur-Noye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ailly-sur-Noye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km