Que signifient les données DVF pour Ailly-le-Haut-Clocher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ailly-le-Haut-Clocher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ailly-le-Haut-Clocher compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ailly-le-Haut-Clocher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ailly-le-Haut-Clocher, le prix moyen est de 1 494 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ailly-le-Haut-Clocher n'apparaissent pas ?

Une rue de Ailly-le-Haut-Clocher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ailly-le-Haut-Clocher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ailly-le-Haut-Clocher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ailly-le-Haut-Clocher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ailly-le-Haut-Clocher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ailly-le-Haut-Clocher au prix de 1 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ailly-le-Haut-Clocher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ailly-le-Haut-Clocher entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ailly-le-Haut-Clocher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ailly-le-Haut-Clocher, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 494 €/m².

Prix immobilier Ailly-le-Haut-Clocher

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80009 1 021 habitants

↓ -14.90%

1 494 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ailly-le-Haut-Clocher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ailly-le-Haut-Clocher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 494 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	75 m²	97 500 €	1 300 €/m²
34 Rte Nationale	10/06/2025	Maison	75 m²	97 500 €	1 300 €/m²
18 Rue De La Poste	21/05/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
19 Rue Du Huit Mai	05/05/2025	Maison	27 m²	32 500 €	1 204 €/m²
19 Rue Du Huit Mai	05/05/2025	Maison	142 m²	32 500 €	229 €/m²
8 Rue Du Chateau	22/04/2025	Maison	142 m²	100 000 €	704 €/m²
50 Rue De Saint Riquier	18/03/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
7 Rue Du Chateau	14/02/2025	Maison	19 m²	35 000 €	1 842 €/m²
32 Rue De Long	27/11/2024	Maison	180 m²	306 000 €	1 700 €/m²
33 Rte Nationale	07/11/2024	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
24 Rte Nationale	23/10/2024	Maison	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
1 Rte Nationale	07/10/2024	Maison	424 m²	200 000 €	472 €/m²
1 Rte Nationale	07/10/2024	Local commercial	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
1 Rte Nationale	07/10/2024	Local commercial	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
1 Rte Nationale	07/10/2024	Maison	424 m²	200 000 €	472 €/m²
14 Rue D Ergnies	07/10/2024	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
6 Che Du Pre Pillard	26/08/2024	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
1 Rue Du Chateau	14/08/2024	Maison	115 m²	237 000 €	2 061 €/m²
42 Rue De La Poste	19/06/2024	Appartement	84 m²	9 142 100 €	108 835 €/m²
42 Rue De La Poste	19/06/2024	Appartement	99 m²	9 142 100 €	92 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	9 ventes	1 300 €/m²	-	634 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	1 273 €/m²	-	529 m²
Rue Du Huit Mai	4 ventes	716 €/m²	-	554 m²
Ailly	3 ventes	-	-	1 727 m²
Famechon	2 ventes	-	-	536 m²
Rue De La Poste	2 ventes	2 659 €/m²	-	893 m²
Rue De Saint Riquier	1 vente	961 €/m²	-	460 m²