Que signifient les données DVF pour Ablaincourt-Pressoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ablaincourt-Pressoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ablaincourt-Pressoir compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ablaincourt-Pressoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ablaincourt-Pressoir, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ablaincourt-Pressoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Ablaincourt-Pressoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ablaincourt-Pressoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ablaincourt-Pressoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ablaincourt-Pressoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ablaincourt-Pressoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ablaincourt-Pressoir au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ablaincourt-Pressoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ablaincourt-Pressoir entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ablaincourt-Pressoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ablaincourt-Pressoir, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier Ablaincourt-Pressoir

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80002 268 habitants

↑ +6.80%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ablaincourt-Pressoir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ablaincourt-Pressoir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Chaulnes	26/02/2025	Maison	165 m²	185 000 €	1 121 €/m²
13 Rue De Soyecourt	26/07/2024	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
10 Rue De Peronne	19/04/2024	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
10 Rue De Peronne	19/04/2024	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
4 Rue De Chaulnes	27/10/2023	Maison	53 m²	96 000 €	1 811 €/m²
14 Rue De Chaulnes	18/08/2023	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
6 Rue De Peronne	24/06/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
12 Rue De Chaulnes	30/03/2022	Maison	78 m²	26 000 €	333 €/m²
15 Rue De Soyecourt	26/01/2022	Maison	52 m²	80 500 €	1 548 €/m²
15 Rue De Soyecourt	26/01/2022	Maison	52 m²	80 500 €	1 548 €/m²
27 Rue De Soyecourt	15/10/2021	Local commercial	216 m²	145 000 €	671 €/m²
27 Rue De Soyecourt	16/06/2021	Maison	132 m²	90 000 €	682 €/m²
6 Rue De Soyecourt	19/01/2021	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
6 Rue De Soyecourt	19/01/2021	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5067 All De Marseille	31/07/2020	Local commercial	12 250 m²	10 260 000 €	838 €/m²