Que signifient les données DVF pour Zouafques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zouafques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Zouafques compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Zouafques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Zouafques, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Zouafques n'apparaissent pas ?

Une rue de Zouafques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Zouafques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Zouafques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Zouafques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Zouafques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Zouafques au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Zouafques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Zouafques entre 2024 et 2025 est de +50.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Zouafques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Zouafques, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 092 €/m².

Prix immobilier Zouafques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62904 590 habitants

↑ +50.30%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Zouafques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Zouafques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.30%

2 092 €/m²

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Cheval Noir	14/04/2025	Maison	84 m²	154 000 €	1 833 €/m²
1 Rue Belle Vue	31/03/2025	Maison	142 m²	333 800 €	2 351 €/m²
1 Rue Belle Vue	31/03/2025	Maison	142 m²	333 800 €	2 351 €/m²
41 Rue De La Capelette	18/11/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
41 Rue De La Capelette	18/11/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
14 Rue Des Caillouis	11/10/2024	Maison	168 m²	274 010 €	1 631 €/m²
43 Rue Principale	01/10/2024	Maison	58 m²	127 000 €	2 190 €/m²
39 Rue De La Capelette	26/06/2024	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
52 Rue De La Capelette	18/01/2024	Maison	178 m²	175 000 €	983 €/m²
12 Rue De Louches	28/08/2023	Maison	83 m²	172 600 €	2 080 €/m²
12 Rue De Louches	28/08/2023	Maison	83 m²	172 600 €	2 080 €/m²
17 Imp De Wolphus	07/08/2023	Maison	148 m²	265 000 €	1 791 €/m²
8 Imp De L Autoroute	13/05/2023	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
8 Imp De L Autoroute	13/05/2023	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
31 Rue Des Caillouis	10/03/2023	Maison	184 m²	318 000 €	1 728 €/m²
31 Rue Des Caillouis	10/03/2023	Maison	184 m²	318 000 €	1 728 €/m²
5 Rue Des Caillouis	03/03/2023	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
1 Rue De La Placette	16/02/2023	Maison	54 m²	66 450 €	1 231 €/m²
4 Rue Du Cheval Noir	24/11/2022	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
4 Rue Du Cheval Noir	24/11/2022	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Belle Vue	5 ventes	2 350 €/m²	-	629 m²
Les Croisettes	3 ventes	-	-	191 m²
Le Telegraphe	1 vente	-	-	9 875 m²
Rue Du Cheval Noir	1 vente	1 833 €/m²	-	156 m²