Que signifient les données DVF pour Zoteux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zoteux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Zoteux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Zoteux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Zoteux, le prix moyen est de 1 436 €/m² et le prix médian de 1 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Zoteux n'apparaissent pas ?

Une rue de Zoteux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Zoteux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Zoteux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Zoteux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Zoteux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Zoteux au prix de 1 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Zoteux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Zoteux entre 2023 et 2024 est de -36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Zoteux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Zoteux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 436 €/m².

Prix immobilier Zoteux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62903 588 habitants

↓ -36.70%

1 436 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 436 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Zoteux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Zoteux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.70%

1 436 €/m²

Prix médian/m²

1 436 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte Principale	27/06/2024	Local commercial	1 987 m²	600 000 €	302 €/m²
5 Rue Des Sept Voies	30/04/2024	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
39 Rue Des Mortiers	22/12/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
1 Rle Des Fauchelles	22/09/2023	Maison	78 m²	175 300 €	2 247 €/m²
21 Rue Des Fauchelles	29/06/2023	Maison	99 m²	234 900 €	2 373 €/m²
21 Rue Des Fauchelles	29/06/2023	Maison	99 m²	234 900 €	2 373 €/m²
2 Rue Pecqueur	02/06/2023	Maison	72 m²	219 950 €	3 055 €/m²
88 Rue Des Mortiers	30/09/2022	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
47 Rue Des Mortiers	29/08/2022	Maison	140 m²	312 000 €	2 229 €/m²
47 Rue Des Mortiers	29/08/2022	Maison	30 m²	312 000 €	10 400 €/m²
30 Rue Des Mortiers	01/07/2022	Maison	169 m²	189 500 €	1 121 €/m²
30 Rue Des Mortiers	01/07/2022	Maison	169 m²	189 500 €	1 121 €/m²
27 Rte Principale	20/06/2022	Maison	130 m²	251 000 €	1 931 €/m²
27 Rte Principale	20/06/2022	Maison	130 m²	251 000 €	1 931 €/m²
50 Rue Des Fauchelles	07/06/2022	Maison	117 m²	200 540 €	1 714 €/m²
1 Rle Des Fauchelles	11/02/2022	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
62 Rue Des Mortiers	10/02/2022	Maison	168 m²	215 250 €	1 281 €/m²
67 Rte Principale	21/01/2022	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
10 Pl Saint Pierre	30/12/2021	Maison	135 m²	253 000 €	1 874 €/m²
28 Rue Des Mortiers	07/12/2021	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²