Que signifient les données DVF pour Ytres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ytres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ytres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ytres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ytres, le prix moyen est de 1 496 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ytres n'apparaissent pas ?

Une rue de Ytres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ytres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ytres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ytres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ytres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ytres au prix de 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ytres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ytres entre 2024 et 2025 est de +47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ytres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ytres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m².

Prix immobilier Ytres

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62909 428 habitants

↑ +47.50%

1 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ytres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ytres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

1 496 €/m²

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Neuve	16/04/2025	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
36 Rue Neuve	16/04/2025	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
36 Rue Neuve	16/04/2025	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
35 Rue Neuve	04/04/2025	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
2 Rue De La Gare	13/11/2024	Maison	124 m²	23 200 €	187 €/m²
37 Rue Neuve	13/09/2024	Maison	63 m²	96 000 €	1 524 €/m²
23 Rue Watel	31/07/2024	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	50 m²	499 360 €	9 987 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	50 m²	499 360 €	9 987 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	50 m²	499 360 €	9 987 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	50 m²	499 360 €	9 987 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	50 m²	499 360 €	9 987 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	50 m²	499 360 €	9 987 €/m²
22 Rue De Peronne	18/06/2024	Maison	300 m²	499 360 €	1 665 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Neuve	7 ventes	1 623 €/m²	-	823 m²
Voie Croiset	4 ventes	-	-	3 638 m²
Fond Du Moulin	2 ventes	-	-	14 865 m²
Fond Du Gard	1 vente	-	-	17 140 m²
Le Village	1 vente	-	-	226 m²
Les Grenettes	1 vente	-	-	808 m²