Que signifient les données DVF pour Wizernes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wizernes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wizernes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wizernes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wizernes, le prix moyen est de 1 981 €/m² et le prix médian de 1 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wizernes n'apparaissent pas ?

Une rue de Wizernes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Wizernes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wizernes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wizernes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wizernes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wizernes au prix de 1 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wizernes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wizernes entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wizernes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wizernes, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 981 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 236 €/m².

Prix immobilier Wizernes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62902 3 339 habitants

↑ +10.60%

1 981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 918 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wizernes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wizernes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

1 981 €/m²

Prix médian/m²

1 918 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

236 €/m²

Prix médian/m²

236 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Roger Salengro	18/06/2025	Maison	112 m²	247 350 €	2 208 €/m²
16 Rue De La Large Patte	18/06/2025	Maison	124 m²	230 900 €	1 862 €/m²
24 Rue D Alsace	30/05/2025	Maison	75 m²	202 100 €	2 695 €/m²
49 Rue Edouard Leducq	11/04/2025	Maison	88 m²	167 000 €	1 898 €/m²
19 Rue De Belgique	28/03/2025	Maison	87 m²	232 750 €	2 675 €/m²
22 Rue Du Onze Novembre	26/03/2025	Maison	109 m²	171 000 €	1 569 €/m²
4 Imp De La Large Patte	25/03/2025	Maison	130 m²	169 900 €	1 307 €/m²
12 Rue Jean Moulin	25/03/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
15 Rue Du Onze Novembre	18/03/2025	Maison	88 m²	150 240 €	1 707 €/m²
5 Rue Henri Levy Ullmann	12/03/2025	Maison	62 m²	22 000 €	355 €/m²
5 Rue Henri Levy Ullmann	12/03/2025	Maison	62 m²	22 000 €	355 €/m²
127 Rue Leon Blum	07/03/2025	Maison	179 m²	157 550 €	880 €/m²
24 Rue Du Pont D Ardennes	06/03/2025	Local commercial	382 m²	90 000 €	236 €/m²
13 Rue Du Pont D Ardennes	24/02/2025	Maison	83 m²	164 475 €	1 982 €/m²
131 Rue Leon Blum	19/02/2025	Maison	70 m²	129 800 €	1 854 €/m²
9 Rue Henri Levy Ullmann	13/02/2025	Maison	88 m²	173 800 €	1 975 €/m²
9 Rue Henri Levy Ullmann	13/02/2025	Local commercial	58 m²	173 800 €	2 997 €/m²
17 Rue Leo Lagrange	23/12/2024	Local commercial	525 m²	3 255 682 €	6 201 €/m²
17 Rue Leo Lagrange	23/12/2024	Local commercial	167 m²	3 255 682 €	19 495 €/m²
10 Pl Jean Jaures	23/12/2024	Local commercial	1 000 m²	3 255 682 €	3 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Levy Ullmann	10 ventes	894 €/m²	-	257 m²
Rue Leon Blum	4 ventes	1 367 €/m²	-	590 m²
Rue Du Pont D Ardennes	3 ventes	1 981 €/m²	-	405 m²
Rue Roger Salengro	3 ventes	2 208 €/m²	-	1 172 m²
Le Becqueron	2 ventes	-	-	496 m²
Rue Du Onze Novembre	2 ventes	1 638 €/m²	-	223 m²
Gondardennes	1 vente	-	-	561 m²
Imp De La Large Patte	1 vente	1 306 €/m²	-	598 m²
La Flaque	1 vente	-	-	2 593 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	569 m²
Rue D Alsace	1 vente	2 694 €/m²	-	320 m²
Rue De Belgique	1 vente	2 675 €/m²	-	707 m²
Rue De La Large Patte	1 vente	1 862 €/m²	-	624 m²
Rue Edouard Leducq	1 vente	1 897 €/m²	-	392 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 038 €/m²	-	465 m²