Que signifient les données DVF pour Wingles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wingles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wingles compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wingles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wingles, le prix moyen est de 1 727 €/m² et le prix médian de 1 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wingles n'apparaissent pas ?

Une rue de Wingles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Wingles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wingles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wingles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wingles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wingles au prix de 1 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wingles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wingles entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wingles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wingles, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 732 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 807 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 183 €/m².

Prix immobilier Wingles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62895 8 734 habitants

↑ +3.50%

1 727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 678 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wingles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wingles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 732 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 807 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

183 €/m²

Prix médian/m²

183 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Verrerie	30/06/2025	Maison	98 m²	84 909 €	866 €/m²
12 Rue Des Hirondelles	17/06/2025	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
78 Rue Charles Lancry	27/05/2025	Maison	57 m²	138 000 €	2 421 €/m²
78 Rue Charles Lancry	27/05/2025	Maison	57 m²	138 000 €	2 421 €/m²
33 Rue Etienne Dolet	26/05/2025	Maison	48 m²	121 900 €	2 540 €/m²
6 Rue Mendes France	26/05/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
10 Rue Uriane Sorriaux	20/05/2025	Maison	80 m²	163 329 €	2 042 €/m²
73 Rue Raoul Briquet	30/04/2025	Maison	104 m²	167 000 €	1 606 €/m²
16 Rue Jules Guesde	30/04/2025	Appartement	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
7 Rue Des Rossignols	29/04/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
4 Rue De Lyon	29/04/2025	Maison	91 m²	150 900 €	1 658 €/m²
16 Rue Jules Guesde	25/04/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
7 Rue Des Tourelles	24/04/2025	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
9 Rue Salvador Allende	23/04/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
98 Rue Pierre Brossolette	17/04/2025	Maison	67 m²	102 000 €	1 522 €/m²
47 Rue Leo Lagrange	16/04/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
48 Rue Emile Basly	15/04/2025	Local commercial	120 m²	65 000 €	542 €/m²
48 Rue Emile Basly	15/04/2025	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²
318 Rue Gabriel Peri	11/04/2025	Maison	60 m²	155 100 €	2 585 €/m²
33 Rue Arthur Lamendin	10/04/2025	Maison	120 m²	398 000 €	3 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Egalite	1 vente	1 000 €/m²	-	173 m²
Rue De Lyon	1 vente	1 658 €/m²	-	226 m²
Rue De Pinte	1 vente	2 645 €/m²	-	503 m²
Rue Des Rossignols	1 vente	1 413 €/m²	-	267 m²
Rue Des Tourelles	1 vente	1 764 €/m²	-	313 m²
Rue Du Dauphine	1 vente	1 328 €/m²	-	192 m²
Rue Du General Anders	1 vente	2 186 €/m²	-	212 m²
Rue Jean Ferrat	1 vente	2 113 €/m²	-	235 m²
Rue Lorraine	1 vente	1 606 €/m²	-	306 m²
Rue Mendes France	1 vente	2 777 €/m²	-	495 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	1 522 €/m²	-	235 m²
Rue Pierre Termier	1 vente	-	-	327 m²
Rue Salvador Allende	1 vente	1 493 €/m²	-	218 m²