Que signifient les données DVF pour Wicquinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wicquinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wicquinghem compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wicquinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wicquinghem, le prix moyen est de 911 €/m² et le prix médian de 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wicquinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Wicquinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Wicquinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wicquinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wicquinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wicquinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wicquinghem au prix de 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wicquinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wicquinghem entre 2024 et 2025 est de -37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wicquinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wicquinghem, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 911 €/m².

Prix immobilier Wicquinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62886 268 habitants

↓ -37.20%

911 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

911 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wicquinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wicquinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.20%

911 €/m²

Prix médian/m²

911 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De L Eglise	11/02/2025	Maison	79 m²	72 000 €	911 €/m²
5 Pl De L Eglise	12/12/2024	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
7 Rue Du Catelet	30/07/2024	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
3 Rue De L Eglise	07/05/2024	Maison	127 m²	84 990 €	669 €/m²
6 Rue Wall	10/05/2023	Maison	117 m²	181 500 €	1 551 €/m²
27 Rue Du Catelet	02/03/2023	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
12 Rue De L Eglise	13/12/2022	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
3 Rue Des Sources	26/10/2022	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
8 Rue De L Eglise	24/05/2022	Maison	93 m²	128 000 €	1 376 €/m²
2 Rue D Hucqueliers	03/11/2021	Maison	73 m²	150 900 €	2 067 €/m²
3 Rue De L Eglise	11/06/2021	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/05/2021	Maison	100 m²	126 700 €	1 267 €/m²
10 Rue De L Eglise	05/05/2021	Maison	111 m²	55 000 €	495 €/m²