Que signifient les données DVF pour Warluzel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warluzel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warluzel compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Warluzel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warluzel, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warluzel n'apparaissent pas ?

Une rue de Warluzel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warluzel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warluzel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warluzel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warluzel au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warluzel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warluzel entre 2023 et 2024 est de -36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warluzel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warluzel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier Warluzel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62879 215 habitants

↓ -36.50%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

771 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Warluzel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Warluzel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

771 €/m²

Prix médian/m²

771 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Eglise	16/05/2024	Maison	153 m²	118 000 €	771 €/m²
4 Rue De L Eglise	19/04/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
11 Rue Principale	08/12/2022	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Sous Les Haies	30/08/2022	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
10 Rue Sous Les Haies	30/08/2022	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
1 Pl Des Tilleuls	18/03/2022	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
41 Rue Principale	16/11/2021	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
41 Rue Principale	16/11/2021	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
38 Rue Principale	20/09/2021	Maison	109 m²	129 000 €	1 183 €/m²
1 Rue Pascaline	13/08/2021	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
12 Rue Sous Les Haies	01/04/2021	Maison	109 m²	50 000 €	459 €/m²
8 Rue Principale	24/03/2021	Maison	142 m²	230 770 €	1 625 €/m²
4 Rue Des Sabotiers	28/10/2020	Maison	108 m²	128 000 €	1 185 €/m²