Que signifient les données DVF pour Warlus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warlus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warlus compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Warlus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warlus, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warlus n'apparaissent pas ?

Une rue de Warlus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warlus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warlus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warlus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warlus au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warlus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warlus entre 2023 et 2024 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warlus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warlus, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier Warlus

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62878 379 habitants

↑ +33.50%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Warlus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Warlus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Res Le Petit Clos	24/09/2024	Maison	182 m²	350 000 €	1 923 €/m²
6 All Des Saules	30/08/2024	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
1 Rue De La Bassure	29/02/2024	Maison	125 m²	215 100 €	1 721 €/m²
1 Rue De La Bassure	29/02/2024	Maison	125 m²	215 100 €	1 721 €/m²
5 Rue De L Eglise	25/01/2024	Maison	151 m²	196 300 €	1 300 €/m²
17 Rue D Agnez	29/12/2023	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
11 Rue De Berneville	27/07/2023	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
8 Rue Du Chateau	31/03/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
7 Rue De La Bassure	21/03/2023	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
7 Rue De La Bassure	21/03/2023	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
9 Rue De La Bassure	02/12/2022	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
9 Rue De La Bassure	02/12/2022	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
2 Rue De St Omer	20/09/2022	Maison	148 m²	249 500 €	1 686 €/m²
2 Rue De St Omer	20/09/2022	Maison	148 m²	249 500 €	1 686 €/m²
17 Rue De Berneville	01/08/2022	Maison	242 m²	423 500 €	1 750 €/m²
7 Rue De St Omer	20/04/2022	Maison	111 m²	233 100 €	2 100 €/m²
8 Rue De St Omer	22/02/2022	Maison	144 m²	290 000 €	2 014 €/m²
8 Rue De St Omer	22/02/2022	Maison	144 m²	290 000 €	2 014 €/m²
6 Rue De Berneville	25/11/2021	Maison	218 m²	331 500 €	1 521 €/m²
20 Rue D Agnez	10/11/2021	Maison	65 m²	189 000 €	2 908 €/m²