Que signifient les données DVF pour Wamin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wamin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wamin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wamin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wamin, le prix moyen est de 1 860 €/m² et le prix médian de 1 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wamin n'apparaissent pas ?

Une rue de Wamin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Wamin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wamin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wamin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wamin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wamin au prix de 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wamin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wamin entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wamin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wamin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier Wamin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62872 242 habitants

↑ +1.80%

1 860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wamin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wamin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Loge	16/04/2025	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
9 Rue De La Loge	16/04/2025	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
48 Rue Du Bas	14/11/2024	Maison	58 m²	109 000 €	1 879 €/m²
15 Rue De La Loge	08/10/2024	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
15 Rue De La Loge	08/10/2024	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
13 Rue Du Bas	10/07/2023	Maison	68 m²	52 000 €	765 €/m²
1 Rue De La Loge	14/04/2023	Maison	204 m²	220 000 €	1 078 €/m²
1 Rue De La Loge	14/04/2023	Maison	204 m²	220 000 €	1 078 €/m²
1 Rue De La Loge	14/04/2023	Maison	204 m²	220 000 €	1 078 €/m²
16 Rue Du Bas	19/08/2022	Maison	115 m²	154 225 €	1 341 €/m²
11 Rue De La Loge	28/07/2022	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
11 Rue De La Loge	28/07/2022	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
2 Rue Du Moulin	21/07/2022	Maison	55 m²	134 000 €	2 436 €/m²
30 Rue Du Bas	09/03/2022	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
30 Rue Du Bas	09/03/2022	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
19 Rue Du Haut	22/02/2022	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
19 Rue Du Haut	22/02/2022	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
50 Rue Du Bas	23/07/2021	Maison	70 m²	91 000 €	1 300 €/m²
5 Rue Du Moulin	20/07/2021	Maison	75 m²	119 000 €	1 587 €/m²
2 Rue De L Eglise	13/11/2020	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²