Que signifient les données DVF pour Wambercourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wambercourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wambercourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wambercourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wambercourt, le prix moyen est de 1 169 €/m² et le prix médian de 1 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wambercourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Wambercourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Wambercourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wambercourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wambercourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wambercourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wambercourt au prix de 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wambercourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wambercourt entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wambercourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wambercourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier Wambercourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62871 260 habitants

↓ -29.70%

1 169 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 169 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wambercourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wambercourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 169 €/m²

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
11 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
5 Rue De Sains	21/03/2025	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
5 Rue De Sains	21/03/2025	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
14 Rue Principale	29/01/2025	Maison	43 m²	39 500 €	919 €/m²
14 Rue Principale	29/01/2025	Maison	120 m²	39 500 €	329 €/m²
10 Rue De L Eglise	05/06/2024	Maison	210 m²	349 390 €	1 664 €/m²
12 Rue De L Eglise	01/09/2023	Maison	106 m²	109 000 €	1 028 €/m²
18 Rue Marcel Duhanez	30/05/2023	Maison	56 m²	106 510 €	1 902 €/m²
8 Rue De L Eglise	30/06/2022	Maison	107 m²	147 250 €	1 376 €/m²
9 Rue De L Eglise	13/05/2022	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
6 Rue Des Marronniers	14/10/2021	Maison	215 m²	270 000 €	1 256 €/m²
39 Rue D En Haut	21/09/2021	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
53 Rue Principale	31/07/2020	Maison	195 m²	85 000 €	436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	319 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 280 €/m²	-	504 m²
Rue De Sains	2 ventes	1 169 €/m²	-	1 370 m²
Rue Principale	2 ventes	624 €/m²	-	226 m²