Que signifient les données DVF pour Wailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wailly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wailly, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Wailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Wailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wailly au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wailly entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wailly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier Wailly

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62869 1 076 habitants

↓ -14.10%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wailly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wailly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 696 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Pas	04/04/2025	Maison	142 m²	177 200 €	1 248 €/m²
13 Rue De L Eglise	07/01/2025	Maison	97 m²	208 000 €	2 144 €/m²
2 Rue Du Moulin	30/10/2024	Maison	156 m²	240 530 €	1 542 €/m²
8 Rue De Dainville	18/09/2024	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
29 Rue De Pas	14/09/2024	Maison	142 m²	260 000 €	1 831 €/m²
29 Rue De Pas	14/09/2024	Maison	142 m²	260 000 €	1 831 €/m²
9 Rue Du Moulin	30/07/2024	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
7 Rue Du Faubourg Des Alouettes	16/07/2024	Maison	137 m²	266 000 €	1 942 €/m²
7 Rue Du Faubourg Des Alouettes	16/07/2024	Maison	137 m²	266 000 €	1 942 €/m²
16 Rue De L Eglise	31/05/2024	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
37 Rue De Pas	29/03/2024	Maison	143 m²	192 000 €	1 343 €/m²
5000 Rue D Arras	29/03/2024	Local commercial	2 515 m²	120 000 €	48 €/m²
22 Rue De L Eglise	07/03/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
5 Rue Du Moulin	29/01/2024	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
14 Rue De Verdun	29/12/2023	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
15 Rue De L Eglise	22/12/2023	Maison	144 m²	270 000 €	1 875 €/m²
1 Rue De L Eglise	12/12/2023	Maison	96 m²	150 339 €	1 566 €/m²
22 Rue De Pas	25/09/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
10 Rue De Dainville	25/05/2023	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
28 Rue De L Eglise	31/03/2023	Maison	83 m²	272 000 €	3 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Arras	3 ventes	-	-	21 m²
Rue De Pas	3 ventes	1 247 €/m²	-	269 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 144 €/m²	-	849 m²
Le Chemin De Cite	1 vente	-	-	10 460 m²
Rue De Ficheux	1 vente	-	-	342 m²