Que signifient les données DVF pour Wail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wail compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Wail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wail, le prix moyen est de 1 329 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wail n'apparaissent pas ?

Une rue de Wail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wail au prix de 1 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wail entre 2023 et 2024 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wail, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 329 €/m².

Prix immobilier Wail

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62868 253 habitants

↓ -16.80%

1 329 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Wail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 329 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Quatrevaux	09/12/2024	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
8 Gr Grand Rue	29/11/2024	Maison	186 m²	340 960 €	1 833 €/m²
8 Gr Grand Rue	29/11/2024	Maison	186 m²	340 960 €	1 833 €/m²
8 Gr Grand Rue	29/11/2024	Maison	186 m²	340 960 €	1 833 €/m²
1 Rue De Willeman	22/07/2024	Maison	20 m²	160 000 €	8 000 €/m²
3 Rue De Willeman	22/07/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
45 Gr Grand Rue	17/06/2024	Maison	152 m²	80 000 €	526 €/m²
1 Rue De Quatrevaux	12/04/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
1 Rue De Quatrevaux	12/04/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
3 Rue Du Valentin	05/04/2024	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
10 Rue Du Marais	19/03/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
13 Rue De Quatrevaux	02/02/2024	Maison	147 m²	246 100 €	1 674 €/m²
2 Rue De L Isle	06/12/2023	Maison	143 m²	263 311 €	1 841 €/m²
2 Rue De L Isle	06/12/2023	Maison	143 m²	263 311 €	1 841 €/m²
2 Rue De L Isle	06/12/2023	Maison	143 m²	263 311 €	1 841 €/m²
2 Rue Du Marais	21/09/2023	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
55 Gr Grand Rue	21/07/2023	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
17 Gr Grand Rue	22/03/2023	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
6 Rue Neuve	13/10/2022	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
6 Rue Du Silo	09/09/2022	Maison	72 m²	118 680 €	1 648 €/m²