Que signifient les données DVF pour Wacquinghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wacquinghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wacquinghen compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wacquinghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wacquinghen, le prix moyen est de 1 235 €/m² et le prix médian de 1 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wacquinghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Wacquinghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Wacquinghen a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wacquinghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wacquinghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wacquinghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wacquinghen au prix de 1 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wacquinghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wacquinghen entre 2024 et 2025 est de -51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wacquinghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wacquinghen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 235 €/m².

Prix immobilier Wacquinghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62867 261 habitants

↓ -51.50%

1 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wacquinghen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wacquinghen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.50%

1 235 €/m²

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Nationale	28/01/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
37 Rue Nationale	10/10/2024	Maison	101 m²	257 350 €	2 548 €/m²
8 Rue Des Vinguettes	13/09/2023	Maison	90 m²	191 000 €	2 122 €/m²
9 Rue Nationale	29/08/2023	Maison	85 m²	343 100 €	4 036 €/m²
15 Rue Nationale	03/09/2022	Maison	246 m²	425 000 €	1 728 €/m²
33 Rue Nationale	23/06/2022	Maison	44 m²	135 500 €	3 080 €/m²
55 Rue Nationale	30/08/2021	Maison	170 m²	405 018 €	2 382 €/m²
22 Rue De La Gare	04/02/2021	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
22 Rue De La Gare	04/02/2021	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
12 Rue De Berguette	16/10/2020	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
10 Rue D' Henne	03/07/2020	Maison	168 m²	290 000 €	1 726 €/m²
10 Rue D' Henne	03/07/2020	Maison	168 m²	290 000 €	1 726 €/m²