Que signifient les données DVF pour Vitry-en-Artois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitry-en-Artois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitry-en-Artois compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitry-en-Artois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitry-en-Artois, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitry-en-Artois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitry-en-Artois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Vitry-en-Artois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitry-en-Artois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitry-en-Artois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitry-en-Artois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitry-en-Artois au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitry-en-Artois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitry-en-Artois entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitry-en-Artois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitry-en-Artois, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Vitry-en-Artois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62865 4 849 habitants 258 hab./km²

↓ -0.90%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vitry-en-Artois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 672 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitry-en-Artois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vitry-en-Artois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vitry-en-Artois.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vitry-en-Artois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 672 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Joliot Curie	28/05/2025	Maison	83 m²	169 500 €	2 042 €/m²
37 Rue D'En Haut	29/04/2025	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
5 Rue Des Coquelicots	15/04/2025	Maison	87 m²	170 550 €	1 960 €/m²
18 Rue Calmette	04/04/2025	Maison	73 m²	152 500 €	2 089 €/m²
25 Rue De La Grande Chapelle	14/03/2025	Maison	75 m²	126 000 €	1 680 €/m²
33 Rue De Brebieres	11/03/2025	Maison	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
2 Rue De Douai	06/03/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
2 Rue De Douai	06/03/2025	Local commercial	190 m²	235 000 €	1 237 €/m²
43 Vc Grand Rue	26/02/2025	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
46 Rue Du Stade	21/02/2025	Maison	85 m²	222 700 €	2 620 €/m²
31 Rue De La Warguenne	18/02/2025	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
9 Rue De L'Abreuvoir	05/02/2025	Appartement	60 m²	191 000 €	3 183 €/m²
9 Rue De L'Abreuvoir	05/02/2025	Appartement	41 m²	191 000 €	4 659 €/m²
9 Rue De L'Abreuvoir	05/02/2025	Appartement	24 m²	191 000 €	7 958 €/m²
19 Rue Du Moulin	28/01/2025	Maison	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
34 Rue Du Puits	08/01/2025	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
37 Rue Du Puits	18/12/2024	Maison	130 m²	276 000 €	2 123 €/m²
54 Rue Des Fosses De La Ville	18/12/2024	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
14 Rue Edith Piaf	18/12/2024	Maison	79 m²	1 984 903 €	25 125 €/m²
14 Rue Edith Piaf	18/12/2024	Maison	79 m²	1 984 903 €	25 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vitry-en-Artois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Warguenne	5 ventes	1 061 €/m²	-	107 m²
Rue Calmette	3 ventes	2 089 €/m²	-	513 m²
Rue De Douai	3 ventes	2 238 €/m²	-	659 m²
Rue De L'Abreuvoir	3 ventes	-	5 266 €/m²	274 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	1 373 €/m²	-	485 m²
L'Aerodrome	2 ventes	-	-	190 226 m²
Rue De Brebieres	2 ventes	2 065 €/m²	-	396 m²
Rue D'En Haut	2 ventes	967 €/m²	-	154 m²
Rue Du Puits	2 ventes	986 €/m²	-	125 m²
Rue Du Stade	2 ventes	2 620 €/m²	-	364 m²
Vc Grand Rue	2 ventes	833 €/m²	-	262 m²
La Planquette	1 vente	-	-	724 m²
La Plate Pierre	1 vente	-	-	591 m²
Le Chemin De Noyelles	1 vente	-	-	9 650 m²
Rue De La Grande Chapelle	1 vente	1 680 €/m²	-	750 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	1 960 €/m²	-	359 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	2 042 €/m²	-	292 m²

Prix de l'immobilier autour de Vitry-en-Artois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vitry-en-Artois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km