Que signifient les données DVF pour Vimy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vimy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vimy compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vimy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vimy, le prix moyen est de 1 972 €/m² et le prix médian de 2 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vimy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vimy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Vimy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vimy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vimy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vimy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vimy au prix de 1 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vimy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vimy entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vimy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vimy, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 972 €/m².

Prix immobilier Vimy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62861 4 270 habitants 373 hab./km²

↓ -3.30%

1 972 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vimy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vimy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vimy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vimy.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vimy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 972 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Paul Gauguin	24/04/2025	Maison	97 m²	258 350 €	2 663 €/m²
2 Imp De L Hotel	15/04/2025	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²
10 Rue Roger Salengro	03/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Imp De L Hotel	26/03/2025	Maison	67 m²	146 000 €	2 179 €/m²
14 Rue Des Coquelicots	24/03/2025	Maison	141 m²	357 820 €	2 538 €/m²
23 Rue Pasteur	10/03/2025	Maison	105 m²	210 390 €	2 004 €/m²
22 Rue Paul Gauguin	28/02/2025	Maison	111 m²	218 500 €	1 968 €/m²
32 Rue Victor Hugo	12/02/2025	Maison	101 m²	158 000 €	1 564 €/m²
47 Rue Jules Ferry	06/02/2025	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
63 Rue Victor Hugo	04/02/2025	Maison	39 m²	47 000 €	1 205 €/m²
47 Rue Lamartine	28/01/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
38 Rue Victor Hugo	27/01/2025	Maison	132 m²	373 600 €	2 830 €/m²
14 Rue Gambetta	17/01/2025	Maison	97 m²	128 500 €	1 325 €/m²
54 Av Du Canada	16/01/2025	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
20 Res Albert Schweitzer	06/01/2025	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
41 Rue Victor Hugo	30/12/2024	Maison	98 m²	153 650 €	1 568 €/m²
36 Rue Lamartine	27/12/2024	Maison	134 m²	307 550 €	2 295 €/m²
82 Rue Faidherbe	23/12/2024	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
22 Rue Faidherbe	18/12/2024	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
6 Rue Frederic Chopin	12/12/2024	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vimy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Victor Hugo	6 ventes	1 866 €/m²	-	334 m²
Rue Lamartine	4 ventes	2 500 €/m²	-	200 m²
Av Du Canada	3 ventes	1 433 €/m²	-	256 m²
La Rue Victor Hugo	3 ventes	-	-	557 m²
Res Albert Schweitzer	3 ventes	1 768 €/m²	-	461 m²
Imp De L Hotel	2 ventes	2 405 €/m²	-	277 m²
Le Vivier	2 ventes	-	-	906 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 003 €/m²	-	628 m²
Rue Paul Gauguin	2 ventes	2 316 €/m²	-	676 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	1 142 €/m²	-	172 m²
Waqueterie	2 ventes	-	-	281 m²
La Couture Des Religieuses	1 vente	-	-	207 m²
La Rue Brulee	1 vente	-	-	681 m²
La Rue Lamartine Nord	1 vente	-	-	1 116 m²
Le Village	1 vente	-	-	646 m²
Les Picots	1 vente	-	-	128 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	2 537 €/m²	-	640 m²
Rue Gambetta	1 vente	1 324 €/m²	-	258 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	1 393 €/m²	-	662 m²

Prix de l'immobilier autour de Vimy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vimy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km