Que signifient les données DVF pour Villers-l'Hôpital ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-l'Hôpital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-l'Hôpital compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-l'Hôpital

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-l'Hôpital, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-l'Hôpital n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-l'Hôpital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villers-l'Hôpital ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-l'Hôpital

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-l'Hôpital couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-l'Hôpital

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-l'Hôpital au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-l'Hôpital

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-l'Hôpital entre 2024 et 2025 est de +48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-l'Hôpital

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-l'Hôpital, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier Villers-l'Hôpital

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62859 257 habitants

↑ +48.90%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-l'Hôpital

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-l'Hôpital
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Bonnieres	17/04/2025	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €/m²
5 Rue De Bonnieres	17/04/2025	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €/m²
4 Rue De Wavans	11/04/2025	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
10 Rue De Fortel	06/03/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
12 Rue De Bonnieres	17/10/2023	Maison	161 m²	62 000 €	385 €/m²
7 Rue Des Juifs	12/08/2022	Maison	160 m²	147 100 €	919 €/m²
5 Rue Des Couturieres	26/07/2022	Maison	85 m²	106 000 €	1 247 €/m²
4 Rue Des Couturieres	15/02/2022	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
7 Rue Des Couturieres	06/08/2021	Maison	93 m²	91 000 €	978 €/m²
10 Rue Des Godets	06/08/2021	Maison	113 m²	25 000 €	221 €/m²
10 Rue De Bonnieres	01/04/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
10 Rue De Bonnieres	01/04/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
21 Rue De Wavans	03/03/2021	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
3 Rue De La Place	02/10/2020	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
20 Rue De Bonnieres	28/07/2020	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
9 Rue De Wavans	03/07/2020	Maison	187 m²	90 635 €	485 €/m²