Que signifient les données DVF pour Villers-lès-Cagnicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-lès-Cagnicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-lès-Cagnicourt compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villers-lès-Cagnicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-lès-Cagnicourt, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-lès-Cagnicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-lès-Cagnicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villers-lès-Cagnicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-lès-Cagnicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-lès-Cagnicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-lès-Cagnicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-lès-Cagnicourt au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-lès-Cagnicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-lès-Cagnicourt entre 2023 et 2024 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-lès-Cagnicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-lès-Cagnicourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Villers-lès-Cagnicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62858 254 habitants

↓ -1.30%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villers-lès-Cagnicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-lès-Cagnicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Nationale	04/03/2025	Local commercial	731 m²	275 659 €	377 €/m²
22 Rue De La Mairie	05/09/2024	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
37 Rue De La Mairie	22/03/2024	Maison	164 m²	252 150 €	1 538 €/m²
31 Rue De La Mairie	22/02/2024	Maison	96 m²	212 500 €	2 214 €/m²
55 Rue De La Mairie	30/01/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
6 Rue De La Mairie	09/10/2023	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
5 Rue De La Mairie	02/08/2023	Maison	191 m²	301 320 €	1 578 €/m²
6 Rte Nationale	12/07/2023	Maison	64 m²	400 000 €	6 250 €/m²
6 Rte Nationale	12/07/2023	Local commercial	800 m²	400 000 €	500 €/m²
6 Rte Nationale	12/07/2023	Maison	64 m²	400 000 €	6 250 €/m²
6 Rte Nationale	12/07/2023	Local commercial	800 m²	400 000 €	500 €/m²
25 Rue De La Mairie	27/02/2023	Maison	104 m²	98 900 €	951 €/m²
34 Rue De Peronne	09/01/2023	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
4 Rte Nationale	05/08/2022	Local commercial	1 882 m²	500 000 €	266 €/m²
4 Rte Nationale	05/08/2022	Maison	240 m²	500 000 €	2 083 €/m²
13 Rte Nationale	07/01/2022	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
24 Rue De La Mairie	26/10/2021	Maison	140 m²	134 000 €	957 €/m²
40 Rue De La Mairie	21/05/2021	Maison	81 m²	115 200 €	1 422 €/m²
5 Rue De Peronne	03/11/2020	Maison	60 m²	148 950 €	2 482 €/m²