Que signifient les données DVF pour Vieille-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieille-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieille-Chapelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieille-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieille-Chapelle, le prix moyen est de 2 455 €/m² et le prix médian de 2 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieille-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieille-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vieille-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieille-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieille-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieille-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieille-Chapelle au prix de 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieille-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieille-Chapelle entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieille-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieille-Chapelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier Vieille-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62851 888 habitants

↑ +22.30%

2 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 771 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieille-Chapelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vieille-Chapelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

2 455 €/m²

Prix médian/m²

2 771 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2595 Rue Marsy	25/04/2025	Maison	88 m²	244 000 €	2 773 €/m²
2595 Rue Marsy	25/04/2025	Maison	88 m²	244 000 €	2 773 €/m²
160 Pl La Place	14/03/2025	Maison	138 m²	258 500 €	1 873 €/m²
308 Rue De Loisne	04/03/2025	Maison	80 m²	141 500 €	1 769 €/m²
235 Rue De La Croix	27/02/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
235 Rue De La Croix	27/02/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
415 Rue De La Clinche	17/12/2024	Maison	129 m²	338 000 €	2 620 €/m²
415 Rue De La Clinche	17/12/2024	Maison	129 m²	338 000 €	2 620 €/m²
2289 Rue Marsy	18/09/2024	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
2289 Rue Marsy	18/09/2024	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
47 Rue Du Capitaine Woodley	27/06/2024	Maison	150 m²	175 500 €	1 170 €/m²
28 Res La Clef Des Champs	04/06/2024	Maison	122 m²	277 100 €	2 271 €/m²
193 Rue De La Croix	29/05/2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
2521 Rue Marsy	21/09/2023	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
2521 Rue Marsy	21/09/2023	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
562 Rue De Loisne	06/07/2023	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
562 Rue De Loisne	06/07/2023	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
257 Rue Du Moulin	03/07/2023	Maison	91 m²	377 000 €	4 143 €/m²
714 Rue Marsy	21/04/2023	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
24 Res La Clef Des Champs	31/01/2023	Maison	115 m²	322 600 €	2 805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marsy	4 ventes	2 772 €/m²	-	1 010 m²
Le Village	2 ventes	-	-	416 m²
Rue De La Croix	2 ventes	2 771 €/m²	-	578 m²
Rue De Loisne	2 ventes	1 768 €/m²	-	253 m²
La Rue De Loisne	1 vente	-	-	1 040 m²
Le Vieux Chateau	1 vente	-	-	442 m²
Pl La Place	1 vente	1 873 €/m²	-	301 m²