Que signifient les données DVF pour Vieil-Moutier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieil-Moutier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieil-Moutier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieil-Moutier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieil-Moutier, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieil-Moutier n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieil-Moutier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vieil-Moutier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieil-Moutier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieil-Moutier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieil-Moutier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieil-Moutier au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieil-Moutier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieil-Moutier entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieil-Moutier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieil-Moutier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Vieil-Moutier

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62853 385 habitants

↓ -15.40%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieil-Moutier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vieil-Moutier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Alexis Cousin	26/06/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
4 Rue Du Centre	31/01/2025	Maison	186 m²	376 000 €	2 022 €/m²
4 Rue Du Centre	31/01/2025	Maison	186 m²	376 000 €	2 022 €/m²
23 Rue Principale	24/01/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
56 Rue Principale	27/12/2024	Local commercial	170 m²	67 000 €	394 €/m²
56 Rue Principale	27/12/2024	Local commercial	170 m²	67 000 €	394 €/m²
65 Rue Principale	12/07/2024	Maison	119 m²	218 200 €	1 834 €/m²
39 Rue Du Centre	27/05/2024	Maison	104 m²	129 800 €	1 248 €/m²
10 Imp Du Chemin Droit	09/04/2024	Maison	48 m²	77 550 €	1 616 €/m²
46 Rte De Lottinghen	19/03/2024	Maison	155 m²	93 647 €	604 €/m²
21 Rue Du Centre	02/02/2024	Maison	95 m²	154 500 €	1 626 €/m²
55 Rue Du Centre	23/11/2023	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
39 Rte De Lottinghen	27/10/2023	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
34 Rue Principale	23/06/2023	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
16 Imp De Lombardie	07/06/2023	Maison	108 m²	293 000 €	2 713 €/m²
31 Rue Principale	10/02/2023	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
56 Rue Principale	02/09/2022	Local commercial	170 m²	67 000 €	394 €/m²
56 Rue Principale	02/09/2022	Local commercial	170 m²	67 000 €	394 €/m²
29 Rte De Lottinghen	25/03/2022	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
14 Imp De Lombardie	01/03/2022	Maison	20 m²	35 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham De La Calique	5 ventes	-	-	197 m²
Rue Du Centre	2 ventes	2 021 €/m²	-	1 912 m²
Imp Alexis Cousin	1 vente	333 €/m²	-	158 m²
Rue Principale	1 vente	2 000 €/m²	-	556 m²