Que signifient les données DVF pour Verquigneul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verquigneul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verquigneul compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verquigneul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verquigneul, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verquigneul n'apparaissent pas ?

Une rue de Verquigneul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Verquigneul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verquigneul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verquigneul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verquigneul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verquigneul au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verquigneul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verquigneul entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verquigneul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verquigneul, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier Verquigneul

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62847 2 013 habitants

↑ +3.10%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verquigneul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verquigneul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Docteur Leleu	23/06/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
2 Rue De La Place	30/05/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
39 Rue Docteur Leleu	15/04/2025	Maison	163 m²	297 500 €	1 825 €/m²
20 Dom Du Haras	28/03/2025	Maison	112 m²	264 500 €	2 362 €/m²
26 Rue Des Deportes	09/12/2024	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
1 Rue Pasteur	29/11/2024	Maison	94 m²	163 600 €	1 740 €/m²
43 Rue Guy Mollet	18/10/2024	Maison	62 m²	126 250 €	2 036 €/m²
43 Rue Docteur Leleu	26/09/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
13 Dom De La Chartreuse	12/09/2024	Maison	110 m²	208 500 €	1 895 €/m²
970 Rue De Noeux	02/09/2024	Maison	106 m²	171 000 €	1 613 €/m²
12 Rue Du Vieux Cimetiere	02/08/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
15 Rue Des Jardins	01/08/2024	Maison	144 m²	313 510 €	2 177 €/m²
15 Rue Des Jardins	01/08/2024	Maison	144 m²	313 510 €	2 177 €/m²
1 Rue Belette	19/07/2024	Maison	91 m²	194 000 €	2 132 €/m²
14 Rue Du Vieux Cimetiere	04/07/2024	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
22 Rue Docteur Leleu	14/06/2024	Appartement	21 m²	485 000 €	23 095 €/m²
22 Rue Docteur Leleu	14/06/2024	Appartement	24 m²	485 000 €	20 208 €/m²
22 Rue Docteur Leleu	14/06/2024	Appartement	23 m²	485 000 €	21 087 €/m²
22 Rue Docteur Leleu	14/06/2024	Appartement	24 m²	485 000 €	20 208 €/m²
22 Rue Docteur Leleu	14/06/2024	Appartement	24 m²	485 000 €	20 208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Docteur Leleu	5 ventes	1 721 €/m²	-	643 m²
Dom Du Haras	2 ventes	2 361 €/m²	-	423 m²
Le Champ Rayant	1 vente	-	-	3 799 m²
Le Village	1 vente	-	-	798 m²
Rue De La Place	1 vente	933 €/m²	-	90 m²
Rue De Noeux	1 vente	-	-	55 m²