Que signifient les données DVF pour Verlincthun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlincthun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlincthun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlincthun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlincthun, le prix moyen est de 1 697 €/m² et le prix médian de 1 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlincthun n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlincthun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Verlincthun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlincthun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlincthun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlincthun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlincthun au prix de 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlincthun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlincthun entre 2024 et 2025 est de -42.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlincthun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlincthun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 697 €/m².

Prix immobilier Verlincthun

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62845 514 habitants

↓ -42.60%

1 697 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 697 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlincthun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verlincthun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

1 697 €/m²

Prix médian/m²

1 697 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte De Samer	14/05/2025	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
19 Rte De Samer	14/05/2025	Maison	132 m²	224 000 €	1 697 €/m²
46 Che De La Sablonniere	16/11/2024	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
46 Che De La Sablonniere	16/11/2024	Maison	88 m²	305 000 €	3 466 €/m²
54 Che De La Sablonniere	30/08/2024	Maison	105 m²	257 400 €	2 451 €/m²
72 Rte De Mazinghen	14/08/2024	Maison	163 m²	336 974 €	2 067 €/m²
68 Rte De Mazinghen	14/08/2024	Maison	83 m²	336 974 €	4 060 €/m²
Pelincthun	02/10/2023	Local commercial	-	10 264 €	-
74 Che De La Sablonniere	31/08/2023	Maison	86 m²	269 500 €	3 134 €/m²
74 Che De La Sablonniere	31/08/2023	Maison	86 m²	269 500 €	3 134 €/m²
32 Che Du Blanc Pignon	27/06/2023	Maison	120 m²	336 400 €	2 803 €/m²
65 Rue De L'Ecole	05/06/2023	Maison	105 m²	166 000 €	1 581 €/m²
87 Rte De Samer	02/12/2022	Maison	119 m²	290 000 €	2 437 €/m²
52 Che Du Blanc Pignon	21/11/2022	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
52 Che Du Blanc Pignon	21/11/2022	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
22 Rue De L'Ecole	15/11/2022	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
5000 Rte De Pelincthun	31/08/2022	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
5000 Rte De Pelincthun	31/08/2022	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
76 Rte De Mazinghen	29/04/2022	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
71 Rue De L'Ecole	04/03/2022	Maison	161 m²	63 500 €	394 €/m²