Que signifient les données DVF pour Vendin-le-Vieil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendin-le-Vieil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendin-le-Vieil compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendin-le-Vieil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendin-le-Vieil, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendin-le-Vieil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendin-le-Vieil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vendin-le-Vieil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendin-le-Vieil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendin-le-Vieil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendin-le-Vieil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendin-le-Vieil au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendin-le-Vieil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendin-le-Vieil entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendin-le-Vieil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendin-le-Vieil, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 595 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 558 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier Vendin-le-Vieil

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62842 8 536 habitants 801 hab./km²

↓ -5.30%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendin-le-Vieil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendin-le-Vieil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendin-le-Vieil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendin-le-Vieil.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,0%

28,0%

Maisons

17 ventes · 68,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 28,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendin-le-Vieil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 558 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

1 520 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 520 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Georges Clemenceau	15/05/2025	Maison	56 m²	85 943 €	1 535 €/m²
6 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
17 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
3 Rue Johann Strauss	28/04/2025	Maison	112 m²	256 500 €	2 290 €/m²
5001 Res Le Nobel	17/04/2025	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
35 Che Du Halage	11/04/2025	Maison	126 m²	141 900 €	1 126 €/m²
7 Rue Jules Guesde	28/03/2025	Appartement	71 m²	147 070 €	2 071 €/m²
5001 Res Le Nobel	18/03/2025	Appartement	43 m²	69 000 €	1 605 €/m²
6 Rue Du Bois	17/03/2025	Maison	91 m²	121 030 €	1 330 €/m²
165 Rue Raymond Spas	14/03/2025	Maison	83 m²	152 400 €	1 836 €/m²
17 Rue Georges Clemenceau	12/03/2025	Maison	56 m²	85 943 €	1 535 €/m²
25 Rte De Wingles	10/03/2025	Maison	255 m²	550 000 €	2 157 €/m²
5001 Res Le Nobel	26/02/2025	Appartement	63 m²	99 900 €	1 586 €/m²
5001 Res Le Nobel	11/02/2025	Appartement	47 m²	53 850 €	1 146 €/m²
15 Rue Emilienne Moreau	11/02/2025	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
36 Rue Etienne Dolet	07/02/2025	Maison	90 m²	129 900 €	1 443 €/m²
4 Rue Marconi	06/02/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
6 Rue Robespierre	03/02/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
25 Rue Edouard Vaillant	30/01/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
5001 Res Le Nobel	27/01/2025	Appartement	47 m²	89 990 €	1 915 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendin-le-Vieil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Le Nobel	17 ventes	-	1 509 €/m²	-
Rue Du Bois	6 ventes	1 330 €/m²	-	754 m²
Rue Marconi	4 ventes	1 195 €/m²	-	498 m²
Pl Roger Salengro	3 ventes	1 811 €/m²	-	191 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	1 534 €/m²	-	241 m²
Rue Johann Strauss	3 ventes	2 290 €/m²	-	135 m²
Rue Jules Guesde	3 ventes	-	2 071 €/m²	-
Rue Raymond Spas	3 ventes	1 836 €/m²	-	380 m²
La Motte	2 ventes	-	-	314 m²
Le Village	2 ventes	-	-	234 m²
Rue Emilienne Moreau	2 ventes	1 806 €/m²	-	514 m²
Rue Etienne Dolet	2 ventes	1 443 €/m²	-	519 m²
All Wolfgang Amadeus Mozart	1 vente	2 094 €/m²	-	315 m²
Che Du Halage	1 vente	1 126 €/m²	-	673 m²
Ctre Commercial Lens 2	1 vente	-	-	-
La Voie De L Abbaye	1 vente	-	-	650 m²
Le Copiau	1 vente	-	-	212 m²
Le Mont Pape	1 vente	-	-	2 618 m²
Rte De Wingles	1 vente	2 156 €/m²	-	1 114 m²
Rue De L Egalite	1 vente	803 €/m²	-	249 m²
Rue Du Marechal Leclerc	1 vente	-	-	42 m²
Rue Edouard Vaillant	1 vente	1 649 €/m²	-	508 m²
Rue Henri Salvador	1 vente	2 179 €/m²	-	342 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 714 €/m²	-	268 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	163 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendin-le-Vieil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendin-le-Vieil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km