Que signifient les données DVF pour Œuf-en-Ternois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Œuf-en-Ternois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Œuf-en-Ternois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Œuf-en-Ternois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Œuf-en-Ternois, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Œuf-en-Ternois n'apparaissent pas ?

Une rue de Œuf-en-Ternois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Œuf-en-Ternois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Œuf-en-Ternois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Œuf-en-Ternois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Œuf-en-Ternois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Œuf-en-Ternois au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Œuf-en-Ternois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Œuf-en-Ternois entre 2024 et 2025 est de +44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Œuf-en-Ternois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Œuf-en-Ternois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier Œuf-en-Ternois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62633 253 habitants

↑ +44.40%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 573 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Œuf-en-Ternois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Œuf-en-Ternois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.40%

1 573 €/m²

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Du Quesnoy	28/02/2025	Maison	173 m²	280 000 €	1 618 €/m²
1 Rue De Guinecourt	25/02/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
6 Pl Du Quesnoy	20/11/2024	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
14 Pl Du Quesnoy	18/06/2024	Maison	87 m²	87 400 €	1 005 €/m²
8 Le Rietz	31/05/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
11 Rue D Agerue	22/05/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
1 Rue D Agerue	06/07/2023	Maison	129 m²	202 000 €	1 566 €/m²
26 Rue D Agerue	17/06/2023	Maison	220 m²	163 000 €	741 €/m²
26 Rue D Agerue	17/06/2023	Maison	220 m²	163 000 €	741 €/m²
11 Rue De L Eglise	09/06/2023	Maison	176 m²	135 000 €	767 €/m²
14 Le Rietz	31/01/2023	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
18 Rue D Agerue	24/09/2022	Maison	176 m²	224 500 €	1 276 €/m²
16 Rue De L Eglise	12/08/2022	Maison	140 m²	134 000 €	957 €/m²
17 Rue De Beauvois	07/07/2022	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
17 Rue De Beauvois	07/07/2022	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
17 Rue De Beauvois	07/07/2022	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
17 Rue De Beauvois	07/07/2022	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
8 Rue D Humieres	10/03/2022	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
8 Rue D Humieres	10/03/2022	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
14 Le Rietz	28/05/2021	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	1 174 m²
Pl Du Quesnoy	3 ventes	1 618 €/m²	-	1 909 m²
Derriere Les Haies De Guin	1 vente	-	-	3 930 m²
Rue De Guinecourt	1 vente	1 527 €/m²	-	479 m²