Que signifient les données DVF pour Tournehem-sur-la-Hem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournehem-sur-la-Hem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournehem-sur-la-Hem compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournehem-sur-la-Hem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournehem-sur-la-Hem, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournehem-sur-la-Hem n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournehem-sur-la-Hem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tournehem-sur-la-Hem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournehem-sur-la-Hem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournehem-sur-la-Hem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournehem-sur-la-Hem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournehem-sur-la-Hem au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournehem-sur-la-Hem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournehem-sur-la-Hem entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournehem-sur-la-Hem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournehem-sur-la-Hem, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 616 €/m².

Prix immobilier Tournehem-sur-la-Hem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62827 1 376 habitants 75 hab./km²

↑ +6.80%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournehem-sur-la-Hem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournehem-sur-la-Hem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournehem-sur-la-Hem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournehem-sur-la-Hem.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournehem-sur-la-Hem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rue St Gilles	14/04/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
105 Rue Sarrazine	12/03/2025	Maison	61 m²	48 900 €	802 €/m²
32 Rue Belle Vue	14/02/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
32 Rue Belle Vue	14/02/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
77 Rue De L Etang	31/01/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
1193 Rte De Guemy	22/11/2024	Maison	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
44 Rue Des Chanoines	11/10/2024	Maison	160 m²	178 750 €	1 117 €/m²
1 Rue Du Marche Aux Chevaux	31/07/2024	Local commercial	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
37 Rue De L Abbe Leon Guerlet	12/07/2024	Maison	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²
39 Rue De L Abbe Leon Guerlet	29/06/2024	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
178 Rue Du Mont Saint Louis	29/05/2024	Local commercial	12 760 m²	140 000 €	11 €/m²
5002 Rue Du Vieux Chateau	22/05/2024	Local commercial	-	155 777 €	-
41 Rue Du Marais	17/05/2024	Maison	37 m²	39 300 €	1 062 €/m²
119 Rue De Valenciennes	16/05/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
43 Rue De L Abbe Leon Guerlet	11/04/2024	Maison	91 m²	154 600 €	1 699 €/m²
121 Che De La Leulenne	09/04/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
278 Rue Belle Vue	04/04/2024	Maison	139 m²	210 125 €	1 512 €/m²
104 Che De La Leulenne	22/03/2024	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
116 Che De La Leulenne	22/03/2024	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
126 Che De La Leulenne	22/03/2024	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournehem-sur-la-Hem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Telegraphe	2 ventes	-	-	2 954 m²
Les Nordes Fosses	2 ventes	-	-	705 m²
Rue Belle Vue	2 ventes	2 132 €/m²	-	890 m²
Rue De L Etang	2 ventes	1 123 €/m²	-	124 m²
Le Dso Du Bois Du Parc	1 vente	-	-	2 479 m²
Rue Sarrazine	1 vente	801 €/m²	-	80 m²
Rue St Gilles	1 vente	2 405 €/m²	-	863 m²

Prix de l'immobilier autour de Tournehem-sur-la-Hem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournehem-sur-la-Hem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km