Que signifient les données DVF pour Tortequesne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tortequesne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tortequesne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tortequesne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tortequesne, le prix moyen est de 1 787 €/m² et le prix médian de 1 787 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tortequesne n'apparaissent pas ?

Une rue de Tortequesne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tortequesne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tortequesne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tortequesne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tortequesne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tortequesne au prix de 1 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tortequesne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tortequesne entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tortequesne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tortequesne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 787 €/m².

Prix immobilier Tortequesne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62825 884 habitants

↓ -23.10%

1 787 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 787 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tortequesne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tortequesne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 787 €/m²

Prix médian/m²

1 787 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	07/04/2025	Maison	30 m²	4 500 €	150 €/m²
34 Rue De Sailly	14/01/2025	Maison	92 m²	315 000 €	3 424 €/m²
4 Rue Du Bout D Epinoy	03/09/2024	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
6 Rue Jean Caron	12/07/2024	Maison	79 m²	214 000 €	2 709 €/m²
24 Rue De Sailly	23/04/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
24 Rue De Sailly	23/04/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
10 Rue De Douai	29/12/2023	Maison	86 m²	145 795 €	1 695 €/m²
7 Rue De Sailly	19/12/2023	Maison	120 m²	196 770 €	1 640 €/m²
5 Rue De Douai	11/10/2023	Maison	75 m²	94 400 €	1 259 €/m²
7 Rue Jean Caron	23/06/2023	Maison	52 m²	144 000 €	2 769 €/m²
9 Rue Du Centre	02/06/2023	Maison	78 m²	171 000 €	2 192 €/m²
6 Rue De Lecluse	09/03/2023	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
3 Rue De Douai	13/01/2023	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
3 Rue De Douai	13/01/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
3 Rue De Douai	20/12/2022	Maison	110 m²	114 200 €	1 038 €/m²
3 Rue De Douai	20/12/2022	Maison	65 m²	114 200 €	1 757 €/m²
10 Rue Du Centre	07/12/2022	Maison	49 m²	77 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De Lecluse	17/10/2022	Maison	117 m²	188 950 €	1 615 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945	05/10/2022	Maison	89 m²	181 200 €	2 036 €/m²
8 Rue De Sailly	20/05/2022	Maison	83 m²	132 000 €	1 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plat Terroir	7 ventes	-	-	9 457 m²
Le Gogluez	3 ventes	-	-	8 577 m²
Au Fosse Derruez	2 ventes	-	-	11 400 m²
Rue De Sailly	1 vente	3 423 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 1962	1 vente	150 €/m²	-	845 m²