Que signifient les données DVF pour Torcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Torcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy, le prix moyen est de 1 157 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy au prix de 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcy entre 2023 et 2024 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m².

Prix immobilier Torcy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62823 172 habitants

↓ -27.40%

1 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Torcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 157 €/m²

Prix médian/m²

926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Che De La Cavee	18/10/2024	Maison	27 m²	25 000 €	926 €/m²
22 Rue D En Haut	11/09/2024	Maison	123 m²	243 800 €	1 982 €/m²
22 Rue D En Haut	11/09/2024	Maison	123 m²	243 800 €	1 982 €/m²
60 Rue Principale	27/04/2024	Maison	102 m²	57 500 €	564 €/m²
60 Rue Principale	27/04/2024	Maison	102 m²	57 500 €	564 €/m²
60 Rue Principale	27/04/2024	Maison	102 m²	57 500 €	564 €/m²
33 Rue D En Haut	21/11/2023	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
33 Rue D En Haut	21/11/2023	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
40 Rue Principale	24/04/2023	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
40 Rue Principale	24/04/2023	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
4 Rue Du Marais	30/12/2022	Maison	112 m²	152 900 €	1 365 €/m²
4 Rue Du Marais	30/12/2022	Maison	112 m²	152 900 €	1 365 €/m²
4 Rue Du Marais	30/12/2022	Maison	112 m²	152 900 €	1 365 €/m²
15 Rue D En Haut	09/12/2022	Maison	97 m²	196 015 €	2 021 €/m²
15 Rue D En Haut	09/12/2022	Maison	97 m²	196 015 €	2 021 €/m²
73 Rue Principale	05/12/2022	Maison	115 m²	131 000 €	1 139 €/m²
73 Rue Principale	05/12/2022	Maison	115 m²	131 000 €	1 139 €/m²
2 Rue Du Chateau	11/10/2022	Maison	164 m²	166 260 €	1 014 €/m²
2 Rue Du Chateau	11/10/2022	Maison	164 m²	166 260 €	1 014 €/m²
29 Rue D En Haut	05/09/2022	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²